NRW-Immobilien: Weiter steigende Preise für Eigentumswohnungen in Paderborn

Immobilien

In Paderborn klettern die Preise von Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 19,7 Prozent nach oben geschossen. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Paderborn mit Stand von heute 3.245 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden. Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 3.504 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.116 Euro.

Weiter steigende Mietpreise in Paderborn

In ganz Paderborn sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,85 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,03 Euro (+7,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,37 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,26 Euro (+1,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,74 Euro (+1,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,78 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,64 Euro (+1,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,44 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,60 Euro (+11,1 %)

Hauskäufer finden Angebot zu steigenden Preisen

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr kommt man auf einen Preisanstieg von 22,1 Prozent: durchschnittlich 3.020 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Paderborn verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.989 Euro pro Quadratmeter (+-29,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.345 Euro pro Quadratmeter (+-14,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.871 Euro pro Quadratmeter (+-14,2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot von zu mietenden oder zu kaufenden Wohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Paderborn entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 918 zu 768 (+19,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 101 zu 190 (-46,8 %)