NRW-Immobilien: Mietpreise in Düsseldorf steigen weiter

Immobilien

In Düsseldorf steigen die Mieten weiter. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten im Durchschnitt um 4,2 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Düsseldorf 12,31 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Düsseldorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,09 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14 Euro (+7,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,67 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,24 Euro (+3,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,42 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,08 Euro (+3,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,36 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,08 Euro (+2,3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,27 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,39 Euro (+6,6 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Düsseldorf

Mit 5.383 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Düsseldorf sucht. Dies sind 8,3 Prozent mehr als noch vor einem Jahr. Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.631 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.663 Euro.

Hauskäufer finden Angebot zu steigenden Preisen

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr kommt man auf einen Preisanstieg von 11,5 Prozent: durchschnittlich 5.221 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Düsseldorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.024 Euro pro Quadratmeter (+-9,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.339 Euro pro Quadratmeter (+-37,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.272 Euro pro Quadratmeter (+-2,2 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot von zu mietenden oder zu kaufenden Wohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Düsseldorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3771 zu 3093 (+21,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 772 zu 832 (-7,2 %)