NRW-Immobilien: Mietpreise in Mönchengladbach steigen weiter

Immobilien

In Mönchengladbach steigen die Mieten weiter. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten im Durchschnitt um 4,2 Prozent gewachsen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Mönchengladbach mit Stand von heute 7,74 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Mönchengladbach sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,07 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,04 Euro (+0,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,33 Euro (+2,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,32 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,02 Euro (+4,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,59 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,60 Euro (-0,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,45 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,04 Euro (+5,1 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Mönchengladbach

2.264 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Mönchengladbach und damit 7,5 Prozent mehr als vor 12 Monaten. Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 3.839 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 1.901 Euro.

Hauskäufer finden Angebot zu steigenden Preisen

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr kommt man auf einen Preisanstieg von 10,7 Prozent: durchschnittlich 2.531 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mönchengladbach verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.465 Euro pro Quadratmeter (+-11,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.066 Euro pro Quadratmeter (+-2,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.353 Euro pro Quadratmeter (+-7,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot von zu mietenden oder zu kaufenden Wohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Mönchengladbach entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1287 zu 1369 (-6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 227 zu 282 (-19,5 %)