Seit Corona: Sind die Preise für Immobilien gestiegen oder gefallen?

Seit dem ersten bestätigten Corona-Fall Ende Februar haben sich die Preise für Immobilien und die Mietpreise in den 20 größten Städten weiter verändert, allerdings nur in Ausnahmefällen nach unten. Die Preise für Eigentumswohnungen sind seit Februar 2020 stark angestiegen. Heute werden durchschnittlich 9,45 Prozent mehr pro Quadratmeter verlangt als im Februar, nämlich 6700,50 Euro/m². Schaut man sich die Preise für Mietwohnungen und Mietshäuser an, so kann man einen Anstieg von 1,18 Prozent feststellen. Im Februar wurden durchschnittlich 13,32 Euro/m² verlangt, jetzt 13,48 Euro/m².

Auch in Corona-Zeiten steigen Immobilienpreise weiter

Nachdem Ende Februar im Kreis Heinsberg der erste Covid-19-Erkrankte festgestellt wurde, hat Corona das tägliche Leben erheblich verändert, aber werden dadurch auch die Immobilienpreise beeinflusst? Wer durch die Corona-Krise damit gerechnet hat, dass die Traumimmobilie preiswerter wird, hat sich getäuscht: Weiter steigende Angebotspreise werden in 17 der 20 größten deutschen Städte registriert, im Durchschnitt geht es um 9,45 Prozent nach oben. Nur in Bielefeld, Bonn und Bremen gaben die Preise leicht nach, jeweils um 1,30 bis 2,85 Prozent. In Bochum, Dresden und Leipzig hingegen sind die Immobilienpreise am stärksten gestiegen. Man zahlt in Bochum momentan durchschnittlich 2497,61 Euro/m² (+31,90%), in Dresden 3490,45 Euro/m² (+16,02%) und in Leipzig 3335,30 Euro/m² (+15,02%).

Kaufpreise im Überblick

  • Bielefeld: 2560,91 Euro/m²
  • Bonn: 3705,31 Euro/m²
  • Bremen: 3144,64 Euro/m²
  • München: 9436,92 Euro/m²
  • Düsseldorf: 5358,90 Euro/m²
  • Berlin: 5438,60 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 7015,53 Euro/m²
  • Stuttgart: 5805,46 Euro/m²
  • Köln: 4816,87 Euro/m²
  • Hannover: 3830,39 Euro/m²
  • Dortmund: 2336,85 Euro/m²
  • Münster: 4485,97 Euro/m²
  • Wuppertal: 1787,03 Euro/m²
  • Essen: 2570,99 Euro/m²
  • Hamburg: 6700,50 Euro/m²
  • Duisburg: 1854,42 Euro/m²
  • Nürnberg: 4438,54 Euro/m²
  • Leipzig: 3335,30 Euro/m²
  • Dresden: 3490,45 Euro/m²
  • Bochum: 2497,61 Euro/m²

Stuttgart ist einzige Stadt mit Mietrückgang

Ende Februar wurde der erste Corona-Infizierte (Kreis Heinsberg) registriert, welche Veränderungen gibt es seitdem bei den Mieten in den 20 größten deutschen Städten? Seit Anfang der Corona-Pandemie sind die Mietpreise für Suchende am meisten in Münster, Bonn und Hannover gestiegen. Man zahlt in Münster mit durchschnittlich 11,60 Euro/m² momentan etwa 4,78% mehr als im Februar, in Bonn rund 4,72% mehr (11,62 Euro/m²) und in Hannover circa 3,75% mehr (10,44 Euro/m²). Schaut man nach Stuttgart so kann man feststellen, dass nur in dieser einen Großstadt der größten 20 Großstädte die Mietpreise zurückgegangen sind. Hier zahlt man nun durchschnittlich 0,57 Prozent weniger als noch im Februar.

Mietpreise im Überblick

  • Stuttgart: 16,11 Euro/m²
  • Düsseldorf: 12,26 Euro/m²
  • Bremen: 9,38 Euro/m²
  • Hamburg: 13,48 Euro/m²
  • Köln: 13,12 Euro/m²
  • Berlin: 12,69 Euro/m²
  • München: 20,40 Euro/m²
  • Wuppertal: 7,11 Euro/m²
  • Essen: 7,85 Euro/m²
  • Dresden: 8,89 Euro/m²
  • Bochum: 7,76 Euro/m²
  • Duisburg: 6,78 Euro/m²
  • Bielefeld: 8,61 Euro/m²
  • Dortmund: 8,18 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 16,77 Euro/m²
  • Nürnberg: 10,99 Euro/m²
  • Leipzig: 8,16 Euro/m²
  • Hannover: 10,44 Euro/m²
  • Bonn: 11,62 Euro/m²
  • Münster: 11,60 Euro/m²