NRW-Immobilien: Weiter steigende Mietpreise in Essen

Immobilien

In Essen steigen die Mieten weiter. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten im Durchschnitt um 2,6 Prozent gewachsen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Essen mit Stand von heute 7,82 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Essen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,57 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,21 Euro (+4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,67 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,37 Euro (+4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,39 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,23 Euro (+2,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,41 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,50 Euro (-1 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,16 Euro (+4,2 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Essen steigen weiter an

Mit 2.610 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Essen sucht. Dies sind 20,9 Prozent mehr als noch vor einem Jahr. Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.108 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 2.274 Euro.

Hauskäufer finden Angebot zu steigenden Preisen

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr kommt man auf einen Preisanstieg von 19,4 Prozent: durchschnittlich 3.077 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Essen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.745 Euro pro Quadratmeter (+-11,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.459 Euro pro Quadratmeter (+-5,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.124 Euro pro Quadratmeter (+58,5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot von zu mietenden oder zu kaufenden Wohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Essen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3821 zu 3612 (+5,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 500 zu 604 (-17,2 %)