NRW-Immobilien: Preise für Eigentumswohnungen in Mönchengladbach steigen weiter

Immobilien

In Mönchengladbach klettern die Preise von Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 4,4 Prozent nach oben geschossen. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Mönchengladbach mit Stand von heute 2.297 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden. Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 3.892 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 1.913 Euro.

Weiter steigende Mietpreise in Mönchengladbach

In ganz Mönchengladbach sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,75 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,11 Euro (-3,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,31 Euro (+3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,05 Euro (+3,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,60 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,60 Euro (-0 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,79 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,15 Euro (+7,8 %)

Hauskäufer finden Angebot zu steigenden Preisen

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr kommt man auf einen Preisanstieg von 8,9 Prozent: durchschnittlich 2.488 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mönchengladbach verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.431 Euro pro Quadratmeter (+-9,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.059 Euro pro Quadratmeter (+-1,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.352 Euro pro Quadratmeter (+-6,8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot von zu mietenden oder zu kaufenden Wohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Mönchengladbach entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1287 zu 1364 (-5,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 223 zu 272 (-18 %)