NRW-Immobilien: Preise für Eigentumswohnungen in Dortmund steigen weiter

Immobilien

In Dortmund steigen die Preise von Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 9,8 Prozent angestiegen. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Dortmund mit Stand von heute 2.369 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden. Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 3.831 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.061 Euro.

Weiter steigende Mietpreise in Dortmund

In ganz Dortmund sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,26 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,39 Euro (+9,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,14 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,77 Euro (+4,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,57 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,24 Euro (+4,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,32 Euro (+1,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,39 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,40 Euro (-0,1 %)

Hauskäufer finden Angebot zu steigenden Preisen

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr kommt man auf einen Preisanstieg von 10,6 Prozent: durchschnittlich 2.750 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Dortmund verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.730 Euro pro Quadratmeter (+-13,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.132 Euro pro Quadratmeter (+-14,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.650 Euro pro Quadratmeter (+-12,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot von zu mietenden oder zu kaufenden Wohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Dortmund entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3205 zu 2969 (+7,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 373 zu 534 (-30,1 %)