NRW-Immobilien: Weiter steigende Preise für Eigentumswohnungen in Köln

Immobilien

In Köln steigen die Preise von Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 9,8 Prozent angestiegen. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Köln mit Stand von heute 4.837 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden. Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.050 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.477 Euro.

Weiter steigende Mietpreise in Köln

In ganz Köln sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,79 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,52 Euro (+1,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,84 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,38 Euro (+3,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,94 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,62 Euro (+2,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,29 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,88 Euro (+3,5 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,58 Euro (+3,2 %)

Hauskäufer finden Angebot zu steigenden Preisen

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr kommt man auf einen Preisanstieg von 11,2 Prozent: durchschnittlich 4.711 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Köln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.527 Euro pro Quadratmeter (+-10,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.465 Euro pro Quadratmeter (+-14,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.176 Euro pro Quadratmeter (+-12,1 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot von zu mietenden oder zu kaufenden Wohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Köln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2965 zu 3050 (-2,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1020 zu 1081 (-5,6 %)