NRW-Immobilien: Mietpreise in Gelsenkirchen steigen weiter

Immobilien

In Gelsenkirchen steigen die Mieten weiter. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten im Durchschnitt um 3,5 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Gelsenkirchen mit Stand von heute 6,11 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Gelsenkirchen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 7,43 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 7,18 Euro (+3,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 6,15 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6 Euro (+2,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 5,89 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,67 Euro (+4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,15 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,83 Euro (+5,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,57 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,89 Euro (+11,6 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen

1.480 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Gelsenkirchen und damit 14,4 Prozent mehr als vor 12 Monaten. Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 2.954 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 1.362 Euro.

Hauskäufer finden Angebot zu steigenden Preisen

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr kommt man auf einen Preisanstieg von 8,9 Prozent: durchschnittlich 1.777 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Gelsenkirchen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 1.702 Euro pro Quadratmeter (+-10 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.177 Euro pro Quadratmeter (+-3,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 1.715 Euro pro Quadratmeter (+-0,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot von zu mietenden oder zu kaufenden Wohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Gelsenkirchen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1984 zu 2136 (-7,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 211 zu 269 (-21,6 %)