NRW-Immobilien: Fallende Preise für Eigentumswohnungen in Bergisch Gladbach

Immobilien

In Bergisch Gladbach sinken die Preise von Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 2,3 Prozent gefallen. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Bergisch Gladbach mit Stand von heute 3.399 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden. Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.894 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 2.963 Euro.

Mietpreise in Bergisch Gladbach steigen weiter

In ganz Bergisch Gladbach sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,26 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,23 Euro (+19,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,83 Euro (+0,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,96 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,64 Euro (+3,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,52 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,89 Euro (+6,4 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,40 Euro (+12 %)

Hauskäufer finden Angebot zu steigenden Preisen

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr kommt man auf einen Preisanstieg von 11,5 Prozent: durchschnittlich 3.766 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Bergisch Gladbach verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.759 Euro pro Quadratmeter (+-15,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.822 Euro pro Quadratmeter (+-1,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.746 Euro pro Quadratmeter (+-1,5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot von zu mietenden oder zu kaufenden Wohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Bergisch Gladbach entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 309 zu 344 (-10,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 113 zu 133 (-15 %)