Seit Corona: Für Mieter bringt Corona kaum Entlastung

Seit dem ersten bestätigten Corona-Fall Ende Februar haben sich die Preise für Immobilien und die Mietpreise in den 19 größten Städten weiterhin verändert, aber von einem Preisrutsch kann nicht die Rede sein. 8,01 Prozent mehr als vor Corona müssen Käufer für eine Eigentumswohnung hinlegen, daß sind inzwischen 6612,88 Euro/m². Auch bei den Mietwohnungen und Mietshäusern haben sich die Preise verändert, allerdings deutlich weniger als bei den Eigentumswohnungen. Wurden zu Jahresbeginn noch 13,32 Euro/m² gezahlt, ist die Miete jetzt mit 13,52 Euro/m² immerhin um rund 1,48 Prozent gestiegen.

Immobilienpreise steigen in großen Städten trotz Pandemie weiter

Ende Februar wurde der erste Corona-Infizierte (Kreis Heinsberg) registriert, welche Veränderungen gibt es seitdem auf dem Immobilienmarkt/bei den Mietpreisen? Einige Experten erwarteten im Frühjahr, dass durch Corona die Immobilienpreise sogar einbrechen könnten, aber weit gefehlt: Um stolze 8,01 Prozent sind die Quadratmeterpreise seit Februar 2020 geklettert, in immerhin 17 von 19 Städten. Günstiger wurde es seit Februar 2020 nur für Immobilien-Suchende in Bonn mit 0,59 Prozent und in Bielefeld mit 0,41 Prozent. (‚In Bochum, Wuppertal und Duisburg hingegen sind die Immobilienpreise am stärksten gestiegen. ‚,) Man zahlt in Bochum momentan durchschnittlich 2436,69 Euro/m² (+28,68%), in Wuppertal 1942,22 Euro/m² (+16,79%) und in Duisburg 1913,10 Euro/m² (+16,67%).

Kaufpreise im Überblick

  • Bonn: 3761,59 Euro/m²
  • Bielefeld: 2624,58 Euro/m²
  • Bremen: 3203,43 Euro/m²
  • München: 9510,62 Euro/m²
  • Berlin: 5476,16 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 7030,33 Euro/m²
  • Düsseldorf: 5475,90 Euro/m²
  • Stuttgart: 5835,18 Euro/m²
  • Hannover: 3846,31 Euro/m²
  • Köln: 4891,94 Euro/m²
  • Hamburg: 6612,88 Euro/m²
  • Dortmund: 2374,74 Euro/m²
  • Münster: 4573,34 Euro/m²
  • Essen: 2619,95 Euro/m²
  • Dresden: 3499,53 Euro/m²
  • Leipzig: 3378,05 Euro/m²
  • Duisburg: 1913,10 Euro/m²
  • Wuppertal: 1942,22 Euro/m²
  • Bochum: 2436,69 Euro/m²

Mietrückgang nur in Stuttgart und Düsseldorf

Ende Februar wurde der erste Corona-Infizierte (Kreis Heinsberg) registriert, welche Veränderungen gibt es seitdem bei den Mieten in den 20 größten deutschen Städten? Seit Anfang der Corona-Pandemie sind die Mietpreise für Suchende am meisten in Leipzig, Münster und Bielefeld gestiegen. Man zahlt in Leipzig mit durchschnittlich 8,49 Euro/m² momentan etwa 7,34% mehr als im Februar, in Münster rund 4,41% mehr (11,56 Euro/m²) und in Bielefeld circa 3,45% mehr (8,68 Euro/m²). Schaut man nach Stuttgart und Düsseldorf so kann man feststellen, dass nur in diesen zwei Großstädten der größten 19 Großstädte die Mietpreise zurückgegangen sind. Hier zahlt man nun durchschnittlich 0,08 bis 0,90 Prozent weniger als noch im Februar.

Mietpreise im Überblick

  • Stuttgart: 16,06 Euro/m²
  • Düsseldorf: 12,25 Euro/m²
  • Berlin: 12,61 Euro/m²
  • München: 20,35 Euro/m²
  • Hamburg: 13,52 Euro/m²
  • Dresden: 8,89 Euro/m²
  • Wuppertal: 7,13 Euro/m²
  • Köln: 13,20 Euro/m²
  • Essen: 7,88 Euro/m²
  • Bochum: 7,78 Euro/m²
  • Bremen: 9,50 Euro/m²
  • Dortmund: 8,18 Euro/m²
  • Duisburg: 6,81 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 16,79 Euro/m²
  • Hannover: 10,38 Euro/m²
  • Bonn: 11,48 Euro/m²
  • Bielefeld: 8,68 Euro/m²
  • Münster: 11,56 Euro/m²
  • Leipzig: 8,49 Euro/m²
Alexander Trisko
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