Seit Corona: Immobilienpreise in Bochum steigen am stärksten

Seit dem ersten bestätigten Corona-Fall Ende Februar haben sich die Preise für Immobilien und die Mietpreise in den 19 größten Städten weiterhin verändert, allerdings nicht nach unten. Während die Angebotspreise für Eigentumswohnungen im Februar 2020 noch bei durchschnittlich 6120,22 Euro pro Quadratmeter lagen, werden heute rund 8,80 Prozent mehr verlangt, nämlich 6659,04 Euro/m². Schaut man sich die Preise für Mietwohnungen und Mietshäuser an, so kann man einen Anstieg von 1,88 Prozent feststellen. Im Februar wurden durchschnittlich 13,33 Euro/m² verlangt, jetzt 13,58 Euro/m².

Auch in Corona-Zeiten steigen Immobilienpreise weiter

Nachdem Ende Februar im Kreis Heinsberg der erste Covid-19-Erkrankte festgestellt wurde, hat Corona das tägliche Leben erheblich verändert, aber werden dadurch auch die Immobilienpreise beeinflusst? Die Pandemie hat bei den Immobilien keine sinkenden Preise ausgelöst, im Gegenteil: Um stolze 8,80 Prozent sind die Quadratmeterpreise seit Februar 2020 geklettert, in immerhin 17 von 19 Städten. Gerade zwei Ausnahmen gibt es: in Bielefeld gaben die Preise um 2,23 Prozent und in Bonn um 0,82 Prozent nach. Bochum, Wuppertal und Leipzig stehen auf den Medaillenplätzen, wenn es um den Anstieg der Immobilienpreise geht. Ganz weit vorne ist Leipzig mit aktuell 3386,54 Euro/m² (+16,79%), gefolgt von Wuppertal 1944,49 Euro/m² (+16,95%) und Bochum auf dem dritten Platz mit 2298,65 Euro/m² (+21,38%).

Kaufpreise im Überblick

  • Bielefeld: 2576,65 Euro/m²
  • Bonn: 3752,64 Euro/m²
  • Bremen: 3205,99 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 7002,02 Euro/m²
  • München: 9522,12 Euro/m²
  • Berlin: 5474,81 Euro/m²
  • Düsseldorf: 5469,58 Euro/m²
  • Stuttgart: 5789,98 Euro/m²
  • Köln: 4911,98 Euro/m²
  • Hannover: 3877,43 Euro/m²
  • Dortmund: 2375,37 Euro/m²
  • Hamburg: 6659,04 Euro/m²
  • Münster: 4582,37 Euro/m²
  • Essen: 2604,85 Euro/m²
  • Dresden: 3495,32 Euro/m²
  • Duisburg: 1904,58 Euro/m²
  • Leipzig: 3386,54 Euro/m²
  • Wuppertal: 1944,49 Euro/m²
  • Bochum: 2298,65 Euro/m²

Mietrückgang nur in Stuttgart und Düsseldorf

Nach dem Beginn der Corona-Pandemie wurde zunehmend auch auf die Höhe der Mieten vor allem in den 20 größten Städten geschaut. Kommt es bei den Preisen zu Veränderungen? Seit Anfang der Corona-Pandemie sind die Mietpreise für Suchende am meisten in Leipzig, Münster und Bielefeld gestiegen. Man zahlt in Leipzig mit durchschnittlich 8,45 Euro/m² momentan etwa 6,80% mehr als im Februar, in Münster rund 5,06% mehr (11,64 Euro/m²) und in Bielefeld circa 3,79% mehr (8,71 Euro/m²). Schaut man nach Stuttgart und Düsseldorf so kann man feststellen, dass nur in diesen zwei Großstädten der größten 19 Großstädte die Mietpreise zurückgegangen sind. Hier zahlt man nun durchschnittlich 0,22 bis 0,89 Prozent weniger als noch im Februar.

Mietpreise im Überblick

  • Stuttgart: 16,05 Euro/m²
  • Düsseldorf: 12,23 Euro/m²
  • Berlin: 12,62 Euro/m²
  • München: 20,46 Euro/m²
  • Hamburg: 13,58 Euro/m²
  • Dresden: 8,90 Euro/m²
  • Wuppertal: 7,15 Euro/m²
  • Essen: 7,87 Euro/m²
  • Köln: 13,25 Euro/m²
  • Bremen: 9,50 Euro/m²
  • Bochum: 7,79 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 16,78 Euro/m²
  • Duisburg: 6,83 Euro/m²
  • Hannover: 10,39 Euro/m²
  • Dortmund: 8,23 Euro/m²
  • Bonn: 11,48 Euro/m²
  • Bielefeld: 8,71 Euro/m²
  • Münster: 11,64 Euro/m²
  • Leipzig: 8,45 Euro/m²
Alexander Trisko
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