NRW-Immobilien: Weiter steigende Mietpreise in Essen

Immobilien

In Essen steigen die Mieten weiter. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten im Durchschnitt um 3,3 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Essen 7,84 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Essen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,49 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,95 Euro (+6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,66 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,40 Euro (+3,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,42 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,20 Euro (+3,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,42 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,33 Euro (+1,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,69 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,41 Euro (+3 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Essen steigen weiter an

2.619 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Essen und damit 19,3 Prozent mehr als vor 12 Monaten. Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.143 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.305 Euro.

Hauskäufer finden Angebot zu steigenden Preisen

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr kommt man auf einen Preisanstieg von 22,4 Prozent: durchschnittlich 3.260 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Essen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.052 Euro pro Quadratmeter (+-17,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.550 Euro pro Quadratmeter (+-9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.820 Euro pro Quadratmeter (+-45,5 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot von zu mietenden oder zu kaufenden Wohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Essen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3982 zu 3713 (+7,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 517 zu 646 (-20 %)