NRW-Immobilien: Preise für Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen steigen weiter

Immobilien

In Gelsenkirchen steigen die Preise von Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 20,5 Prozent gestiegen. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Gelsenkirchen mit Stand von heute 1.526 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden. Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 2.938 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 1.480 Euro.

Weiter steigende Mietpreise in Gelsenkirchen

In ganz Gelsenkirchen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 7,48 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 7,18 Euro (+4,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 6,12 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,02 Euro (+1,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 5,90 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,69 Euro (+3,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,13 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,81 Euro (+5,5 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,26 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,94 Euro (+5,4 %)

Hauskäufer finden Angebot zu steigenden Preisen

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr kommt man auf einen Preisanstieg von 2,7 Prozent: durchschnittlich 1.725 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Gelsenkirchen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 1.600 Euro pro Quadratmeter (+-0,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.409 Euro pro Quadratmeter (+-14,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 1.800 Euro pro Quadratmeter (+-0,5 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot von zu mietenden oder zu kaufenden Wohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Gelsenkirchen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2006 zu 2165 (-7,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 214 zu 262 (-18,3 %)