Seit Corona: Infektionszahlen und Mieten steigen fast in allen Orten

In den 19 größten Städten in Deutschland haben sich Miet- und Immobilienpreise im Corona-Jahr durchaus verändert, aber so gut wie nie sind sie gesunken. 8,75 Prozent mehr als vor Corona müssen Käufer für eine Eigentumswohnung hinlegen, daß sind inzwischen 6660,37 Euro/m². Statt wie im Februar 13,33 Euro/m² wird aktuell 13,54 Euro/m² für einen Quadratmeter Mietwohnung oder Mietshaus gezahlt – damit sind die Preise beim Mieten um 1,59 Prozent im Vergleich zum Februar gestiegen.

Immobilienpreise steigen in großen Städten trotz Pandemie weiter

Nachdem Ende Februar im Kreis Heinsberg der erste Covid-19-Erkrankte festgestellt wurde, hat Corona das tägliche Leben erheblich verändert, aber werden dadurch auch die Immobilienpreise beeinflusst? Einige Experten erwarteten im Frühjahr, dass durch Corona die Immobilienpreise sogar einbrechen könnten, aber weit gefehlt: Die Wunsch-Immobilie ist meistens nicht im Preis gesunken, in 18 der 19 größten Städte gingen die Angebotspreise weiter nach oben, durchschnittlich um 8,75 Prozent. Gegen den allgemeinen Trend verbilligten sich nur die Immobilien in Bonn, die Preise sanken hier um rund 1,42 Prozent. Bochum, Leipzig und Wuppertal stehen auf den Medaillenplätzen, wenn es um den Anstieg der Immobilienpreise geht. Ganz weit vorne ist Wuppertal mit aktuell 1939,07 Euro/m² (+16,60%), gefolgt von Leipzig 3386,71 Euro/m² (+16,83%) und Bochum auf dem dritten Platz mit 2301,20 Euro/m² (+21,51%).

Kaufpreise im Überblick

  • Bonn: 3730,18 Euro/m²
  • Bremen: 3214,97 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 6989,56 Euro/m²
  • München: 9520,02 Euro/m²
  • Berlin: 5481,82 Euro/m²
  • Düsseldorf: 5451,14 Euro/m²
  • Stuttgart: 5778,33 Euro/m²
  • Bielefeld: 2766,00 Euro/m²
  • Köln: 4903,06 Euro/m²
  • Hannover: 3887,10 Euro/m²
  • Dortmund: 2373,57 Euro/m²
  • Hamburg: 6660,37 Euro/m²
  • Münster: 4599,30 Euro/m²
  • Essen: 2606,67 Euro/m²
  • Dresden: 3488,99 Euro/m²
  • Duisburg: 1907,41 Euro/m²
  • Wuppertal: 1939,07 Euro/m²
  • Leipzig: 3386,71 Euro/m²
  • Bochum: 2301,20 Euro/m²

Mietanstieg überall außer in Stuttgart und Düsseldorf

Nach dem Beginn der Corona-Pandemie wurde zunehmend auch auf die Höhe der Mieten vor allem in den 20 größten Städten geschaut. Kommt es bei den Preisen zu Veränderungen? Seit Anfang der Corona-Pandemie sind die Mietpreise für Suchende am meisten in Leipzig, Münster und Bielefeld gestiegen. Man zahlt in Leipzig mit durchschnittlich 8,46 Euro/m² momentan etwa 6,88% mehr als im Februar, in Münster rund 4,57% mehr (11,58 Euro/m²) und in Bielefeld circa 4,00% mehr (8,72 Euro/m²). Schaut man nach Stuttgart und Düsseldorf so kann man feststellen, dass nur in diesen zwei Großstädten der größten 19 Großstädte die Mietpreise zurückgegangen sind. Hier zahlt man nun durchschnittlich 0,52 bis 0,63 Prozent weniger als noch im Februar.

Mietpreise im Überblick

  • Stuttgart: 16,08 Euro/m²
  • Düsseldorf: 12,19 Euro/m²
  • Berlin: 12,62 Euro/m²
  • Hamburg: 13,54 Euro/m²
  • München: 20,47 Euro/m²
  • Essen: 7,86 Euro/m²
  • Dresden: 8,89 Euro/m²
  • Wuppertal: 7,14 Euro/m²
  • Bremen: 9,48 Euro/m²
  • Köln: 13,23 Euro/m²
  • Bochum: 7,79 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 16,74 Euro/m²
  • Bonn: 11,41 Euro/m²
  • Duisburg: 6,82 Euro/m²
  • Dortmund: 8,22 Euro/m²
  • Hannover: 10,40 Euro/m²
  • Bielefeld: 8,72 Euro/m²
  • Münster: 11,58 Euro/m²
  • Leipzig: 8,46 Euro/m²
Alexander Trisko
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