NRW-Immobilien: Preise für Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen steigen weiter

Immobilien

In Gelsenkirchen klettern die Preise von Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 20,2 Prozent nach oben gegangen. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Gelsenkirchen mit Stand von heute 1.508 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden. Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 3.083 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 1.428 Euro.

Weiter steigende Mietpreise in Gelsenkirchen

In ganz Gelsenkirchen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 7,46 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 7,08 Euro (+5,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 6,13 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,01 Euro (+2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 5,92 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,70 Euro (+3,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,19 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,78 Euro (+7,1 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,11 Euro (+3,7 %)

Hauskäufer finden Angebot zu steigenden Preisen

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr kommt man auf einen Preisanstieg von 0,6 Prozent: durchschnittlich 1.684 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Gelsenkirchen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 1.598 Euro pro Quadratmeter (+-0,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.398 Euro pro Quadratmeter (+-13,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 1.690 Euro pro Quadratmeter (+-5,8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot von zu mietenden oder zu kaufenden Wohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Gelsenkirchen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1993 zu 2161 (-7,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 203 zu 262 (-22,5 %)