NRW-Immobilien: Mietpreise in Herne steigen weiter

Immobilien

In Herne steigen die Mieten weiter. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten im Durchschnitt um 3,8 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Herne mit Stand von heute 6,63 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Herne sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 7,93 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 7,27 Euro (+9,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 6,66 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,41 Euro (+3,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 6,39 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,23 Euro (+2,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,85 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,38 Euro (+7,4 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,30 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,83 Euro (+6,9 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Herne

1.761 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Herne und damit 21,2 Prozent mehr als vor 12 Monaten. Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 3.027 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 1.731 Euro.

Hauskäufer finden Angebot zu steigenden Preisen

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr kommt man auf einen Preisanstieg von 2 Prozent: durchschnittlich 1.876 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Herne verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 1.877 Euro pro Quadratmeter (+-8,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.548 Euro pro Quadratmeter (+-30,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 1.791 Euro pro Quadratmeter (+-0,6 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot von zu mietenden oder zu kaufenden Wohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Herne entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1024 zu 931 (+10 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 106 zu 160 (-33,8 %)