NRW-Immobilien: Mieten in Paderborn bleiben unverändert

Immobilien

In Paderborn verändern sich die Mietpreise kaum. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten mit 1,6 Prozent Preisunterschied nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Paderborn mit Stand von heute durchschnittlich 8,42 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Paderborn sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,46 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,61 Euro (-1,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,23 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,24 Euro (-0,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,79 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,85 Euro (-0,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,84 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,64 Euro (+2,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,40 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,72 Euro (+8,8 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Paderborn

3.181 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Paderborn und damit 11,4 Prozent mehr als vor 12 Monaten. Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 3.585 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 2.921 Euro.

Hauskäufer finden Angebot zu steigenden Preisen

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr kommt man auf einen Preisanstieg von 17 Prozent: durchschnittlich 2.999 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Paderborn verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.965 Euro pro Quadratmeter (+-26,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.374 Euro pro Quadratmeter (+-14,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.745 Euro pro Quadratmeter (+-10 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot von zu mietenden oder zu kaufenden Wohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Paderborn entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 882 zu 697 (+26,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 107 zu 209 (-48,8 %)