Seit Corona: Immobilien- und Mietpreise steigen weiter

In den 20 größten Städten in Deutschland haben sich Miet- und Immobilienpreise im Corona-Jahr durchaus verändert, aber so gut wie nie sind sie gesunken. 6733,23 Euro/m² kostet ein Quadratmeter Eigentums-Immobilie im deutschen Durchschnitt inzwischen – das sind 10,00 Prozent mehr als im Februar. Schaut man sich die Preise für Mietwohnungen und Mietshäuser an, so kann man einen Anstieg von 2,40 Prozent feststellen. Im Februar wurden durchschnittlich 13,30 Euro/m² verlangt, jetzt 13,62 Euro/m².

Immobilienpreise steigen in großen Städten trotz Pandemie weiter

Ende Februar wurde der erste Corona-Infizierte (Kreis Heinsberg) registriert, welche Veränderungen gibt es seitdem auf dem Immobilienmarkt/bei den Mietpreisen? Dank der Pandemie doch noch zum Traumhaus oder zur Traumwohnung – dies hatten im Frühjahr viele Suchende gehofft. Meist passierte das Gegenteil: Die Wunsch-Immobilie ist meistens nicht im Preis gesunken, in 20 der 20 größten Städte gingen die Angebotspreise weiter nach oben, durchschnittlich um 10,00 Prozent. In Bonn, Bremen und Frankfurt am Main sind die Preise am wenigsten angestiegen, jeweils um 1,39, 2,98 und 3,05 Prozent. (‚In Nürnberg, Leipzig und Bochum hingegen sind die Immobilienpreise am stärksten gestiegen. ‚,) Man zahlt in Nürnberg momentan durchschnittlich 4613,84 Euro/m² (+19,26%), in Leipzig 3430,45 Euro/m² (+18,04%) und in Bochum 2226,19 Euro/m² (+17,57%).

Kaufpreise im Überblick

  • Bonn: 3835,07 Euro/m²
  • Bremen: 3270,31 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 7003,18 Euro/m²
  • Düsseldorf: 5408,78 Euro/m²
  • München: 9519,44 Euro/m²
  • Berlin: 5512,15 Euro/m²
  • Stuttgart: 5819,70 Euro/m²
  • Münster: 4487,30 Euro/m²
  • Bielefeld: 2848,71 Euro/m²
  • Hannover: 3896,12 Euro/m²
  • Köln: 4969,26 Euro/m²
  • Hamburg: 6733,23 Euro/m²
  • Dortmund: 2416,11 Euro/m²
  • Essen: 2602,68 Euro/m²
  • Duisburg: 1884,90 Euro/m²
  • Dresden: 3470,94 Euro/m²
  • Wuppertal: 1943,77 Euro/m²
  • Bochum: 2226,19 Euro/m²
  • Leipzig: 3430,45 Euro/m²
  • Nürnberg: 4613,84 Euro/m²

Auch in Corona-Zeiten steigen Mieten weiter

Nachdem Ende Februar im Kreis Heinsberg der erste Covid-19-Erkrankte festgestellt wurde, hat Corona das tägliche Leben erheblich verändert, aber werden dadurch auch Mieten beeinflusst? Seit Anfang der Corona-Pandemie sind die Mietpreise für Suchende am meisten in Leipzig, Frankfurt am Main und Hannover gestiegen. Man zahlt in Leipzig mit durchschnittlich 8,50 Euro/m² momentan etwa 7,50% mehr als im Februar, in Frankfurt am Main rund 5,36% mehr (17,25 Euro/m²) und in Hannover circa 4,61% mehr (10,48 Euro/m²). Schaut man nach Düsseldorf, Stuttgart und Dresden so kann man feststellen, dass in diesen drei Großstädten die Mietpreise am wenigsten gestiegen sind. Hier zahlt man nun durchschnittlich 0,48 bis 1,74 Prozent mehr als noch im Februar.

Mietpreise im Überblick

  • Düsseldorf: 12,30 Euro/m²
  • Stuttgart: 16,28 Euro/m²
  • Dresden: 8,85 Euro/m²
  • Berlin: 12,71 Euro/m²
  • Wuppertal: 7,11 Euro/m²
  • München: 20,53 Euro/m²
  • Bremen: 9,48 Euro/m²
  • Hamburg: 13,62 Euro/m²
  • Essen: 7,88 Euro/m²
  • Münster: 11,36 Euro/m²
  • Nürnberg: 10,95 Euro/m²
  • Bonn: 11,41 Euro/m²
  • Bochum: 7,87 Euro/m²
  • Duisburg: 6,83 Euro/m²
  • Köln: 13,31 Euro/m²
  • Bielefeld: 8,75 Euro/m²
  • Dortmund: 8,32 Euro/m²
  • Hannover: 10,48 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 17,25 Euro/m²
  • Leipzig: 8,50 Euro/m²