Seit Corona: Mieten steigen weiter

In den 20 größten Städten in Deutschland haben sich Miet- und Immobilienpreise im Corona-Jahr durchaus verändert, aber so gut wie nie sind sie gesunken. Die Preise für Eigentumswohnungen sind seit Februar 2020 außerordentlich gestiegen. Heute werden durchschnittlich 10,51 Prozent mehr pro Quadratmeter verlangt als im Februar, nämlich 6770,64 Euro/m². Auch bei den Preisen für Mietwohnungen und Mietshäuser hat sich seit Februar etwas getan. Im Februar mussten im Durchschnitt 13,30 Euro/m² gezahlt werden, jetzt etwa 3,28 Prozent mehr, nämlich 13,74 Euro/m².

Immobilienpreise steigen in den Großstädten trotz Corona überwiegend

Ende Februar wurde der erste Corona-Infizierte (Kreis Heinsberg) registriert, welche Veränderungen gibt es seitdem auf dem Immobilienmarkt/bei den Mietpreisen? Bislang hat die Corona-Krise Immobilien nur teurer gemacht, bis auf ganz wenige Ausnahmen: Die Wunsch-Immobilie ist meistens nicht im Preis gesunken, in 20 der 20 größten Städte gingen die Angebotspreise weiter nach oben, durchschnittlich um 10,51 Prozent. Am wenigsten angestiegen sind die Preise in den Städten Bremen, Bonn und Düsseldorf, die Preise stiegen hier um 2,56, 2,83 und 2,83 Prozent. Drei Städte stehen diese Woche an der Spitze, was die Steigerung bei den Immobilienpreisen angeht. Auf dem ersten Platz ist Wuppertal mit aktuell 1997,49 Euro/m² (+19,83%), gefolgt von Bochum 2276,05 Euro/m² (+20,21%) und Nürnberg auf dem dritten Platz mit 4683,15 Euro/m² (+21,09%).

Kaufpreise im Überblick

  • Bremen: 3258,35 Euro/m²
  • Bonn: 3889,53 Euro/m²
  • Düsseldorf: 5433,22 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 7078,59 Euro/m²
  • München: 9568,76 Euro/m²
  • Berlin: 5545,10 Euro/m²
  • Münster: 4458,71 Euro/m²
  • Stuttgart: 5850,83 Euro/m²
  • Hannover: 3884,53 Euro/m²
  • Bielefeld: 2869,53 Euro/m²
  • Essen: 2581,63 Euro/m²
  • Köln: 4992,50 Euro/m²
  • Hamburg: 6770,64 Euro/m²
  • Duisburg: 1863,18 Euro/m²
  • Dortmund: 2455,66 Euro/m²
  • Dresden: 3525,12 Euro/m²
  • Leipzig: 3449,94 Euro/m²
  • Wuppertal: 1997,49 Euro/m²
  • Bochum: 2276,05 Euro/m²
  • Nürnberg: 4683,15 Euro/m²

Kein Mietrückgang zu verzeichnen

Nachdem Ende Februar im Kreis Heinsberg der erste Covid-19-Erkrankte festgestellt wurde, hat Corona das tägliche Leben erheblich verändert, aber werden dadurch auch Mieten beeinflusst? Seit Anfang der Corona-Pandemie sind die Mietpreise für Suchende am meisten in Leipzig, Frankfurt am Main und Hannover gestiegen. Man zahlt in Leipzig mit durchschnittlich 8,56 Euro/m² momentan etwa 8,25% mehr als im Februar, in Frankfurt am Main rund 5,14% mehr (17,20 Euro/m²) und in Hannover circa 4,69% mehr (10,49 Euro/m²). Schaut man nach Düsseldorf, Stuttgart und Wuppertal so kann man feststellen, dass in diesen drei Großstädten die Mietpreise am wenigsten gestiegen sind. Hier zahlt man nun durchschnittlich 0,82 bis 1,77 Prozent mehr als noch im Februar.

Mietpreise im Überblick

  • Düsseldorf: 12,33 Euro/m²
  • Stuttgart: 16,29 Euro/m²
  • Wuppertal: 7,09 Euro/m²
  • Dresden: 8,86 Euro/m²
  • Bremen: 9,45 Euro/m²
  • München: 20,56 Euro/m²
  • Essen: 7,87 Euro/m²
  • Berlin: 12,77 Euro/m²
  • Nürnberg: 10,98 Euro/m²
  • Hamburg: 13,74 Euro/m²
  • Bonn: 11,47 Euro/m²
  • Münster: 11,44 Euro/m²
  • Köln: 13,29 Euro/m²
  • Duisburg: 6,84 Euro/m²
  • Dortmund: 8,30 Euro/m²
  • Bochum: 7,95 Euro/m²
  • Bielefeld: 8,77 Euro/m²
  • Hannover: 10,49 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 17,20 Euro/m²
  • Leipzig: 8,56 Euro/m²