Seit Corona: In der Pandemie steigen Mieten fast überall weiter

Im Februar 2020 begann die weltweite Pandemie und der Miet- und Immobilienmarkt hat sich seitdem durchaus bewegt, aber aus Mieter- und Käufersicht in die falsche Richtung – nach oben, zumindest in den 20 größten Städten des Landes Die Preise für Eigentumswohnungen sind seit Februar 2020 sehr gestiegen. Heute werden durchschnittlich 10,34 Prozent mehr pro Quadratmeter verlangt als im Februar 2020, nämlich 6757,51 Euro/m². Schaut man sich die Preise für Mietwohnungen und Mietshäuser an, so kann man einen Anstieg von 3,27 Prozent feststellen. Im Februar 2020 wurden durchschnittlich 13,30 Euro/m² verlangt, jetzt 13,74 Euro/m².

Immobilienpreise steigen in den Großstädten trotz Corona überwiegend

Ende Februar 2020 wurde der erste Corona-Infizierte (Kreis Heinsberg) registriert, welche Veränderungen gibt es seitdem auf dem Immobilienmarkt/bei den Mietpreisen? Einige Experten erwarteten im Frühjahr 2020, dass durch Corona die Immobilienpreise sogar einbrechen könnten, aber weit gefehlt: Weiter steigende Angebotspreise werden in 20 der 20 größten deutschen Städte registriert, im Durchschnitt geht es um 10,34 Prozent nach oben. Am wenigsten angestiegen sind die Preise in den Städten Bonn, Bremen und Frankfurt am Main, die Preise stiegen hier um 2,91, 3,03 und 3,03 Prozent. (‚In Nürnberg, Bochum und Wuppertal hingegen sind die Immobilienpreise am stärksten gestiegen. ‚,) Man zahlt in Nürnberg momentan durchschnittlich 4686,38 Euro/m² (+21,18%), in Bochum 2277,19 Euro/m² (+20,27%) und in Wuppertal 2001,40 Euro/m² (+20,06%).

Kaufpreise im Überblick

  • Bonn: 3892,41 Euro/m²
  • Bremen: 3277,05 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 7071,47 Euro/m²
  • Düsseldorf: 5446,82 Euro/m²
  • München: 9572,39 Euro/m²
  • Berlin: 5552,34 Euro/m²
  • Münster: 4457,67 Euro/m²
  • Stuttgart: 5857,21 Euro/m²
  • Hannover: 3882,75 Euro/m²
  • Bielefeld: 2875,52 Euro/m²
  • Köln: 4995,45 Euro/m²
  • Hamburg: 6757,51 Euro/m²
  • Essen: 2590,39 Euro/m²
  • Dortmund: 2428,38 Euro/m²
  • Duisburg: 1870,73 Euro/m²
  • Dresden: 3530,93 Euro/m²
  • Leipzig: 3447,99 Euro/m²
  • Wuppertal: 2001,40 Euro/m²
  • Bochum: 2277,19 Euro/m²
  • Nürnberg: 4686,38 Euro/m²

Mieten steigen überall

Nachdem Ende Februar 2020 im Kreis Heinsberg der erste Covid-19-Erkrankte festgestellt wurde, hat Corona das tägliche Leben erheblich verändert, aber werden dadurch auch Mieten beeinflusst? Seit Anfang der Corona-Pandemie sind die Mietpreise für Suchende am meisten in Leipzig, Frankfurt am Main und Hannover gestiegen. Man zahlt in Leipzig mit durchschnittlich 8,56 Euro/m² momentan etwa 8,23% mehr als im Februar 2020, in Frankfurt am Main rund 5,66% mehr (17,31 Euro/m²) und in Hannover circa 4,47% mehr (10,47 Euro/m²). Schaut man nach Düsseldorf, Stuttgart und Wuppertal so kann man feststellen, dass in diesen drei Großstädten die Mietpreise am wenigsten gestiegen sind. Hier zahlt man nun durchschnittlich 0,82 bis 1,91 Prozent mehr als noch im Februar 2020.

Mietpreise im Überblick

  • Düsseldorf: 12,33 Euro/m²
  • Stuttgart: 16,31 Euro/m²
  • Wuppertal: 7,10 Euro/m²
  • Dresden: 8,86 Euro/m²
  • Bremen: 9,45 Euro/m²
  • Essen: 7,87 Euro/m²
  • München: 20,56 Euro/m²
  • Berlin: 12,78 Euro/m²
  • Hamburg: 13,74 Euro/m²
  • Nürnberg: 11,00 Euro/m²
  • Münster: 11,43 Euro/m²
  • Köln: 13,29 Euro/m²
  • Duisburg: 6,83 Euro/m²
  • Bonn: 11,53 Euro/m²
  • Dortmund: 8,30 Euro/m²
  • Bochum: 7,96 Euro/m²
  • Bielefeld: 8,75 Euro/m²
  • Hannover: 10,47 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 17,31 Euro/m²
  • Leipzig: 8,56 Euro/m²