Seit Corona: Immobilienkauf in Großstädten wird teurer

Seit dem ersten bestätigten Corona-Fall Ende Februar 2020 haben sich die Preise für Immobilien und die Mietpreise in den 20 größten Städten weiter verändert, allerdings nur in Ausnahmefällen nach unten. 10,57 Prozent mehr als vor Corona müssen Käufer für eine Eigentumswohnung hinlegen, daß sind inzwischen 6777,99 Euro/m². Schaut man sich die Preise für Mietwohnungen und Mietshäuser an, so kann man einen Anstieg von 4,55 Prozent feststellen. Im Februar 2020 wurden durchschnittlich 13,30 Euro/m² verlangt, jetzt 13,90 Euro/m².

Immobilienpreise steigen in den Großstädten trotz Corona überwiegend

Nachdem Ende Februar 2020 im Kreis Heinsberg der erste Covid-19-Erkrankte festgestellt wurde, hat Corona das tägliche Leben erheblich verändert, aber werden dadurch auch die Immobilienpreise beeinflusst? Bislang hat die Corona-Krise Immobilien nur teurer gemacht, bis auf ganz wenige Ausnahmen: In 20 von 20 Städten sind die Quadratmeterpreise weiter gestiegen, durchschnittlich um 10,57 Prozent. Am wenigsten angestiegen sind die Preise in den Städten Bremen, Frankfurt am Main und München, die Preise stiegen hier um 4,48, 5,25 und 5,25 Prozent. (‚In Wuppertal, Bochum und Nürnberg hingegen sind die Immobilienpreise am stärksten gestiegen. ‚,) Man zahlt in Wuppertal momentan durchschnittlich 2090,54 Euro/m² (+25,42%), in Bochum 2329,41 Euro/m² (+23,03%) und in Nürnberg 4707,04 Euro/m² (+21,67%).

Kaufpreise im Überblick

  • Bremen: 3323,11 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 7159,84 Euro/m²
  • München: 9661,87 Euro/m²
  • Berlin: 5560,94 Euro/m²
  • Düsseldorf: 5517,52 Euro/m²
  • Bonn: 4020,48 Euro/m²
  • Stuttgart: 5894,89 Euro/m²
  • Münster: 4473,81 Euro/m²
  • Hannover: 3920,75 Euro/m²
  • Köln: 4985,11 Euro/m²
  • Dortmund: 2407,29 Euro/m²
  • Hamburg: 6777,99 Euro/m²
  • Bielefeld: 2913,15 Euro/m²
  • Essen: 2604,18 Euro/m²
  • Duisburg: 1939,84 Euro/m²
  • Leipzig: 3490,78 Euro/m²
  • Dresden: 3607,30 Euro/m²
  • Nürnberg: 4707,04 Euro/m²
  • Bochum: 2329,41 Euro/m²
  • Wuppertal: 2090,54 Euro/m²

Mieten steigen überall

Nach dem Beginn der Corona-Pandemie wurde zunehmend auch auf die Höhe der Mieten vor allem in den 20 größten Städten geschaut. Kommt es bei den Preisen zu Veränderungen? Seit Anfang der Corona-Pandemie sind die Mietpreise für Suchende am meisten in Leipzig, Frankfurt am Main und Bonn gestiegen. Man zahlt in Leipzig mit durchschnittlich 8,61 Euro/m² momentan etwa 8,84% mehr als im Februar 2020, in Frankfurt am Main rund 7,71% mehr (17,64 Euro/m²) und in Bonn circa 6,97% mehr (11,86 Euro/m²). Schaut man nach Düsseldorf, Stuttgart und Dresden so kann man feststellen, dass in diesen drei Großstädten die Mietpreise am wenigsten gestiegen sind. Hier zahlt man nun durchschnittlich 1,29 bis 2,11 Prozent mehr als noch im Februar 2020.

Mietpreise im Überblick

  • Düsseldorf: 12,40 Euro/m²
  • Stuttgart: 16,36 Euro/m²
  • Dresden: 8,88 Euro/m²
  • Essen: 7,90 Euro/m²
  • Wuppertal: 7,17 Euro/m²
  • Bremen: 9,56 Euro/m²
  • Berlin: 12,93 Euro/m²
  • Duisburg: 6,84 Euro/m²
  • München: 20,83 Euro/m²
  • Bochum: 7,92 Euro/m²
  • Hamburg: 13,90 Euro/m²
  • Köln: 13,43 Euro/m²
  • Nürnberg: 11,14 Euro/m²
  • Münster: 11,60 Euro/m²
  • Bielefeld: 8,82 Euro/m²
  • Dortmund: 8,40 Euro/m²
  • Hannover: 10,62 Euro/m²
  • Bonn: 11,86 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 17,64 Euro/m²
  • Leipzig: 8,61 Euro/m²