NRW-Immobilien: Weiter steigende Mietpreise in Köln

Immobilien

In Köln steigen die Mieten weiter. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten im Durchschnitt um 5,5 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Köln mit Stand von heute 13,45 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Köln sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,45 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,79 Euro (+3,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,96 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,51 Euro (+3,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,14 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,69 Euro (+3,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,36 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,80 Euro (+4,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,42 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,41 Euro (+0,1 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Köln

Mit 4.982 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Köln sucht. Dies sind 12,7 Prozent mehr als noch vor einem Jahr. Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.348 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.653 Euro.

Hauskäufer finden Angebot zu steigenden Preisen

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr kommt man auf einen Preisanstieg von 11,3 Prozent: durchschnittlich 4.827 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Köln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.728 Euro pro Quadratmeter (+-13,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.820 Euro pro Quadratmeter (+-21,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.050 Euro pro Quadratmeter (+-3,6 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot von zu mietenden oder zu kaufenden Wohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Köln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2849 zu 2444 (+16,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 876 zu 866 (+1,2 %)