NRW-Immobilien: Mietpreise in Gelsenkirchen steigen weiter

Immobilien

In Gelsenkirchen steigen die Mieten weiter. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten im Durchschnitt um 3,6 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Gelsenkirchen 6,09 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Gelsenkirchen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 7,30 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 6,95 Euro (+4,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 6,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,98 Euro (+3,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 5,85 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,69 Euro (+2,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,77 Euro (+7,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,30 Euro (+8,4 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen

1.494 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Gelsenkirchen und damit 19,3 Prozent mehr als vor 12 Monaten. Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 2.850 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 1.469 Euro.

Hauskäufer finden Angebot zu fallenden Preisen

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr kommt man auf einen Preisanstieg von 4 Prozent: durchschnittlich 1.903 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Gelsenkirchen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 1.843 Euro pro Quadratmeter (+-1,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.121 Euro pro Quadratmeter (+-13,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 1.815 Euro pro Quadratmeter (+-9,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot von zu mietenden oder zu kaufenden Wohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Gelsenkirchen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1726 zu 1789 (-3,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 193 zu 227 (-15 %)