NRW-Immobilien: Weiter steigende Preise für Eigentumswohnungen in Paderborn

Immobilien

In Paderborn steigen die Preise von Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 14,2 Prozent gestiegen. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Paderborn mit Stand von heute 3.253 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden. Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 3.657 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.866 Euro.

Weiter steigende Mietpreise in Paderborn

In ganz Paderborn sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,92 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,39 Euro (-3,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,44 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,35 Euro (+1,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,98 Euro (-1,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,20 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,49 Euro (+9,6 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,75 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,95 Euro (-2,5 %)

Hauskäufer finden Angebot zu steigenden Preisen

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr kommt man auf einen Preisanstieg von 23,4 Prozent: durchschnittlich 2.932 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Paderborn verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.947 Euro pro Quadratmeter (+-28,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.966 Euro pro Quadratmeter (+-6,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.792 Euro pro Quadratmeter (+-19,2 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot von zu mietenden oder zu kaufenden Wohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Paderborn entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 746 zu 650 (+14,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 107 zu 162 (-34 %)