Seit Corona: Mieten und Preise für Immobilien steigen weiter

In den 20 größten Städten in Deutschland haben sich Miet- und Immobilienpreise seit dem Corona-Jahr durchaus verändert, aber so gut wie nie sind sie gesunken. 6822,37 Euro/m² kostet ein Quadratmeter Eigentums-Immobilie im deutschen Durchschnitt inzwischen – das sind 11,30 Prozent mehr als im Februar 2020. Auch bei den Preisen für Mietwohnungen und Mietshäuser hat sich seit Februar 2020 etwas getan. Im Februar mussten im Durchschnitt 13,30 Euro/m² gezahlt werden, jetzt etwa 4,83 Prozent mehr, nämlich 13,94 Euro/m².

Auch in Corona-Zeiten steigen Immobilienpreise weiter

Nachdem Ende Februar 2020 im Kreis Heinsberg der erste Covid-19-Erkrankte festgestellt wurde, hat Corona das tägliche Leben erheblich verändert, aber werden dadurch auch die Immobilienpreise beeinflusst? Einige Experten erwarteten im Frühjahr 2020, dass durch Corona die Immobilienpreise sogar einbrechen könnten, aber weit gefehlt: Die Wunsch-Immobilie ist meistens nicht im Preis gesunken, in 20 der 20 größten Städte gingen die Angebotspreise weiter nach oben, durchschnittlich um 11,30 Prozent. In München, Berlin und Bremen sind die Preise am wenigsten angestiegen, jeweils um 5,58, 5,83 und 6,00 Prozent. Bochum, Duisburg und Nürnberg stehen auf den Medaillenplätzen, wenn es um den Anstieg der Immobilienpreise geht. Ganz weit vorne ist Nürnberg mit aktuell 4728,15 Euro/m² (+22,25%), gefolgt von Duisburg 2035,82 Euro/m² (+22,48%) und Bochum auf dem dritten Platz mit 2368,07 Euro/m² (+25,06%).

Kaufpreise im Überblick

  • München: 9686,48 Euro/m²
  • Berlin: 5586,66 Euro/m²
  • Bremen: 3371,63 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 7213,37 Euro/m²
  • Düsseldorf: 5556,54 Euro/m²
  • Bonn: 4039,41 Euro/m²
  • Stuttgart: 5933,28 Euro/m²
  • Münster: 4506,57 Euro/m²
  • Hannover: 3903,87 Euro/m²
  • Köln: 4984,51 Euro/m²
  • Dortmund: 2424,52 Euro/m²
  • Bielefeld: 2926,42 Euro/m²
  • Hamburg: 6822,37 Euro/m²
  • Essen: 2662,73 Euro/m²
  • Leipzig: 3510,86 Euro/m²
  • Dresden: 3641,08 Euro/m²
  • Wuppertal: 2027,68 Euro/m²
  • Nürnberg: 4728,15 Euro/m²
  • Duisburg: 2035,82 Euro/m²
  • Bochum: 2368,07 Euro/m²

Kein Mietrückgang zu verzeichnen

Nachdem Ende Februar 2020 im Kreis Heinsberg der erste Covid-19-Erkrankte festgestellt wurde, hat Corona das tägliche Leben erheblich verändert, aber werden dadurch auch Mieten beeinflusst? Seit Anfang der Corona-Pandemie sind die Mietpreise für Suchende am meisten in Leipzig, Frankfurt am Main und Bonn gestiegen. Man zahlt in Leipzig mit durchschnittlich 8,59 Euro/m² momentan etwa 8,66% mehr als im Februar 2020, in Frankfurt am Main rund 7,90% mehr (17,67 Euro/m²) und in Bonn circa 7,50% mehr (11,92 Euro/m²). Schaut man nach Düsseldorf, Stuttgart und Dresden so kann man feststellen, dass in diesen drei Großstädten die Mietpreise am wenigsten gestiegen sind. Hier zahlt man nun durchschnittlich 1,01 bis 2,41 Prozent mehr als noch im Februar 2020.

Mietpreise im Überblick

  • Düsseldorf: 12,36 Euro/m²
  • Stuttgart: 16,39 Euro/m²
  • Dresden: 8,91 Euro/m²
  • Essen: 7,90 Euro/m²
  • Wuppertal: 7,18 Euro/m²
  • Bremen: 9,57 Euro/m²
  • Bochum: 7,88 Euro/m²
  • München: 20,85 Euro/m²
  • Berlin: 12,97 Euro/m²
  • Duisburg: 6,88 Euro/m²
  • Hamburg: 13,94 Euro/m²
  • Köln: 13,45 Euro/m²
  • Münster: 11,61 Euro/m²
  • Dortmund: 8,37 Euro/m²
  • Nürnberg: 11,20 Euro/m²
  • Hannover: 10,61 Euro/m²
  • Bielefeld: 8,86 Euro/m²
  • Bonn: 11,92 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 17,67 Euro/m²
  • Leipzig: 8,59 Euro/m²