Seit Corona: Ändern sich die Miet- und Immobilien-Preise?

Im Februar 2020 begann die weltweite Pandemie und der Miet- und Immobilienmarkt hat sich seitdem durchaus bewegt, aber aus Mieter- und Käufersicht in die falsche Richtung – nach oben, zumindest in den 20 größten Städten des Landes 11,42 Prozent mehr als vor Corona müssen Käufer für eine Eigentumswohnung hinlegen, daß sind inzwischen 6829,11 Euro/m². Auch bei den Preisen für Mietwohnungen und Mietshäuser hat sich seit Februar 2020 etwas getan. Im Februar mussten im Durchschnitt 13,30 Euro/m² gezahlt werden, jetzt etwa 4,67 Prozent mehr, nämlich 13,92 Euro/m².

Immobilienpreise steigen in großen Städten trotz Pandemie weiter

Ende Februar 2020 wurde der erste Corona-Infizierte (Kreis Heinsberg) registriert, welche Veränderungen gibt es seitdem auf dem Immobilienmarkt/bei den Mietpreisen? Bislang hat die Corona-Krise Immobilien nur teurer gemacht, bis auf ganz wenige Ausnahmen: In 20 von 20 Städten sind die Quadratmeterpreise weiter gestiegen, durchschnittlich um 11,42 Prozent. Am wenigsten angestiegen sind die Preise in den Städten München, Frankfurt am Main und Berlin, dort gingen die Preise seit Ende Februar 2020 um 6,34, 6,53 und 6,53 Prozent nach oben. (‚In Nürnberg, Wuppertal und Bochum hingegen sind die Immobilienpreise am stärksten gestiegen. ‚,) Man zahlt in Nürnberg momentan durchschnittlich 4810,15 Euro/m² (+24,40%), in Wuppertal 2066,56 Euro/m² (+23,98%) und in Bochum 2343,49 Euro/m² (+23,78%).

Kaufpreise im Überblick

  • München: 9758,22 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 7257,58 Euro/m²
  • Berlin: 5635,03 Euro/m²
  • Bremen: 3415,03 Euro/m²
  • Stuttgart: 5980,35 Euro/m²
  • Bonn: 4092,17 Euro/m²
  • Münster: 4540,64 Euro/m²
  • Düsseldorf: 5679,25 Euro/m²
  • Bielefeld: 2887,46 Euro/m²
  • Hamburg: 6829,11 Euro/m²
  • Hannover: 3987,16 Euro/m²
  • Köln: 5057,91 Euro/m²
  • Dortmund: 2464,57 Euro/m²
  • Essen: 2709,70 Euro/m²
  • Leipzig: 3520,83 Euro/m²
  • Duisburg: 2022,05 Euro/m²
  • Dresden: 3665,07 Euro/m²
  • Bochum: 2343,49 Euro/m²
  • Wuppertal: 2066,56 Euro/m²
  • Nürnberg: 4810,15 Euro/m²

Mieten steigen überall

Nachdem Ende Februar 2020 im Kreis Heinsberg der erste Covid-19-Erkrankte festgestellt wurde, hat Corona das tägliche Leben erheblich verändert, aber werden dadurch auch Mieten beeinflusst? Seit Anfang der Corona-Pandemie sind die Mietpreise für Suchende am meisten in Frankfurt am Main, Bonn und Leipzig gestiegen. Man zahlt in Frankfurt am Main mit durchschnittlich 17,54 Euro/m² momentan etwa 7,17% mehr als im Februar 2020, in Bonn rund 7,16% mehr (11,87 Euro/m²) und in Leipzig circa 6,83% mehr (8,45 Euro/m²). Schaut man nach Düsseldorf, Dresden und Stuttgart so kann man feststellen, dass in diesen drei Großstädten die Mietpreise am wenigsten gestiegen sind. Hier zahlt man nun durchschnittlich 0,59 bis 2,36 Prozent mehr als noch im Februar 2020.

Mietpreise im Überblick

  • Düsseldorf: 12,31 Euro/m²
  • Dresden: 8,90 Euro/m²
  • Stuttgart: 16,49 Euro/m²
  • Essen: 7,88 Euro/m²
  • Berlin: 12,84 Euro/m²
  • Bochum: 7,85 Euro/m²
  • Wuppertal: 7,18 Euro/m²
  • Bremen: 9,59 Euro/m²
  • München: 20,82 Euro/m²
  • Duisburg: 6,87 Euro/m²
  • Hamburg: 13,92 Euro/m²
  • Köln: 13,42 Euro/m²
  • Dortmund: 8,36 Euro/m²
  • Nürnberg: 11,19 Euro/m²
  • Bielefeld: 8,86 Euro/m²
  • Hannover: 10,63 Euro/m²
  • Münster: 11,73 Euro/m²
  • Leipzig: 8,45 Euro/m²
  • Bonn: 11,87 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 17,54 Euro/m²