Seit Corona: Ändern sich die Miet- und Immobilien-Preise?

Seit dem ersten bestätigten Corona-Fall Ende Februar 2020 haben sich die Preise für Immobilien und die Mietpreise in den 20 größten Städten weiterhin verändert, aber von einem Preisrutsch kann nicht die Rede sein. 6851,50 Euro/m² kostet ein Quadratmeter Eigentums-Immobilie im deutschen Durchschnitt inzwischen – das sind 11,77 Prozent mehr als im Februar 2020. Schaut man sich die Preise für Mietwohnungen und Mietshäuser an, so kann man einen Anstieg von 4,73 Prozent feststellen. Im Februar 2020 wurden durchschnittlich 13,30 Euro/m² verlangt, jetzt 13,93 Euro/m².

Immobilienpreise steigen in den Großstädten trotz Corona überwiegend

Nachdem Ende Februar 2020 im Kreis Heinsberg der erste Covid-19-Erkrankte festgestellt wurde, hat Corona das tägliche Leben erheblich verändert, aber werden dadurch auch die Immobilienpreise beeinflusst? Wer durch die Corona-Krise damit gerechnet hat, dass die Traumimmobilie preiswerter wird, hat sich getäuscht: Es zeigt sich keine Corona-Schwäche am Immobilienmarkt, denn in 20 von 20 Städten sind die Preise angestiegen, im Mittel um 11,77 Prozent. In München, Bremen und Frankfurt am Main sind die Preise am wenigsten angestiegen, jeweils um 6,75, 6,88 und 6,96 Prozent. (‚In Dresden, Nürnberg und Wuppertal hingegen sind die Immobilienpreise am stärksten gestiegen. ‚,) Man zahlt in Dresden momentan durchschnittlich 3758,60 Euro/m² (+25,33%), in Nürnberg 4812,65 Euro/m² (+24,43%) und in Wuppertal 2063,04 Euro/m² (+23,76%).

Kaufpreise im Überblick

  • München: 9793,48 Euro/m²
  • Bremen: 3399,52 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 7285,94 Euro/m²
  • Berlin: 5662,41 Euro/m²
  • Münster: 4538,06 Euro/m²
  • Stuttgart: 5995,30 Euro/m²
  • Düsseldorf: 5691,82 Euro/m²
  • Bonn: 4139,91 Euro/m²
  • Köln: 5049,00 Euro/m²
  • Bielefeld: 2934,13 Euro/m²
  • Hamburg: 6851,50 Euro/m²
  • Hannover: 4082,72 Euro/m²
  • Dortmund: 2503,94 Euro/m²
  • Essen: 2732,98 Euro/m²
  • Duisburg: 2006,12 Euro/m²
  • Leipzig: 3532,35 Euro/m²
  • Bochum: 2321,98 Euro/m²
  • Wuppertal: 2063,04 Euro/m²
  • Nürnberg: 4812,65 Euro/m²
  • Dresden: 3758,60 Euro/m²

Kein Mietrückgang zu verzeichnen

Nachdem Ende Februar 2020 im Kreis Heinsberg der erste Covid-19-Erkrankte festgestellt wurde, hat Corona das tägliche Leben erheblich verändert, aber werden dadurch auch Mieten beeinflusst? Seit Anfang der Corona-Pandemie sind die Mietpreise für Suchende am meisten in Frankfurt am Main, Münster und Leipzig gestiegen. Man zahlt in Frankfurt am Main mit durchschnittlich 17,59 Euro/m² momentan etwa 7,32% mehr als im Februar 2020, in Münster rund 6,81% mehr (11,80 Euro/m²) und in Leipzig circa 6,63% mehr (8,44 Euro/m²). Schaut man nach Düsseldorf, Dresden und Stuttgart so kann man feststellen, dass in diesen drei Großstädten die Mietpreise am wenigsten gestiegen sind. Hier zahlt man nun durchschnittlich 0,12 bis 2,18 Prozent mehr als noch im Februar 2020.

Mietpreise im Überblick

  • Düsseldorf: 12,25 Euro/m²
  • Dresden: 8,85 Euro/m²
  • Stuttgart: 16,45 Euro/m²
  • Bochum: 7,83 Euro/m²
  • Essen: 7,91 Euro/m²
  • Berlin: 12,83 Euro/m²
  • München: 20,67 Euro/m²
  • Wuppertal: 7,18 Euro/m²
  • Bremen: 9,57 Euro/m²
  • Köln: 13,42 Euro/m²
  • Hamburg: 13,93 Euro/m²
  • Nürnberg: 11,15 Euro/m²
  • Duisburg: 6,92 Euro/m²
  • Dortmund: 8,37 Euro/m²
  • Hannover: 10,60 Euro/m²
  • Bonn: 11,75 Euro/m²
  • Bielefeld: 8,93 Euro/m²
  • Leipzig: 8,44 Euro/m²
  • Münster: 11,80 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 17,59 Euro/m²