Seit Corona: Kaufpreise für Wohnungen steigen in großen Städten weiter

In den 20 größten Städten in Deutschland haben sich Miet- und Immobilienpreise seit dem Corona-Jahr durchaus verändert, aber so gut wie nie sind sie gesunken. Während die Angebotspreise für Eigentumswohnungen im Februar 2020 noch bei durchschnittlich 6087,18 Euro pro Quadratmeter lagen, werden heute rund 11,56 Prozent mehr verlangt, nämlich 6790,66 Euro/m². Schaut man sich die Preise für Mietwohnungen und Mietshäuser an, so kann man einen Anstieg von 4,42 Prozent feststellen. Im Februar 2020 wurden durchschnittlich 13,19 Euro/m² verlangt, jetzt 13,77 Euro/m².

Immobilienpreise steigen in den Großstädten trotz Corona überwiegend

Nachdem Ende Februar 2020 im Kreis Heinsberg der erste Covid-19-Erkrankte festgestellt wurde, hat Corona das tägliche Leben erheblich verändert, aber werden dadurch auch die Immobilienpreise beeinflusst? Wer durch die Corona-Krise damit gerechnet hat, dass die Traumimmobilie preiswerter wird, hat sich getäuscht: Um stolze 11,56 Prozent sind die Quadratmeterpreise seit Februar 2020 geklettert, in immerhin 20 von 20 Städten. In Bremen, Frankfurt am Main und München sind die Preise am wenigsten angestiegen, jeweils um 5,92, 6,87 und 6,98 Prozent. (‚In Dresden, Nürnberg und Wuppertal hingegen sind die Immobilienpreise am stärksten gestiegen. ‚,) Man zahlt in Dresden momentan durchschnittlich 3756,20 Euro/m² (+25,31%), in Nürnberg 4823,31 Euro/m² (+24,68%) und in Wuppertal 2044,40 Euro/m² (+22,64%).

Kaufpreise im Überblick

  • Bremen: 3369,14 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 7277,53 Euro/m²
  • München: 9813,73 Euro/m²
  • Berlin: 5682,82 Euro/m²
  • Stuttgart: 5993,86 Euro/m²
  • Bonn: 4103,16 Euro/m²
  • Düsseldorf: 5680,97 Euro/m²
  • Münster: 4572,91 Euro/m²
  • Köln: 4991,12 Euro/m²
  • Hamburg: 6790,66 Euro/m²
  • Hannover: 4076,11 Euro/m²
  • Dortmund: 2488,67 Euro/m²
  • Bielefeld: 3036,58 Euro/m²
  • Essen: 2806,17 Euro/m²
  • Duisburg: 2024,49 Euro/m²
  • Leipzig: 3542,75 Euro/m²
  • Bochum: 2311,54 Euro/m²
  • Wuppertal: 2044,40 Euro/m²
  • Nürnberg: 4823,31 Euro/m²
  • Dresden: 3756,20 Euro/m²

Mieten steigen überall

Nach dem Beginn der Corona-Pandemie wurde zunehmend auch auf die Höhe der Mieten vor allem in den 20 größten Städten geschaut. Kommt es bei den Preisen zu Veränderungen? Seit Anfang der Corona-Pandemie sind die Mietpreise für Suchende am meisten in Münster, Frankfurt am Main und Bielefeld gestiegen. Man zahlt in Münster mit durchschnittlich 11,90 Euro/m² momentan etwa 7,71% mehr als im Februar 2020, in Frankfurt am Main rund 6,73% mehr (17,48 Euro/m²) und in Bielefeld circa 6,21% mehr (8,90 Euro/m²). Schaut man nach Düsseldorf, Stuttgart und Dresden so kann man feststellen, dass in diesen drei Großstädten die Mietpreise am wenigsten gestiegen sind. Hier zahlt man nun durchschnittlich 0,06 bis 1,90 Prozent mehr als noch im Februar 2020.

Mietpreise im Überblick

  • Düsseldorf: 12,24 Euro/m²
  • Stuttgart: 16,33 Euro/m²
  • Dresden: 8,86 Euro/m²
  • Berlin: 12,80 Euro/m²
  • München: 20,62 Euro/m²
  • Bochum: 7,84 Euro/m²
  • Wuppertal: 7,17 Euro/m²
  • Essen: 7,93 Euro/m²
  • Bremen: 9,58 Euro/m²
  • Nürnberg: 11,05 Euro/m²
  • Hamburg: 13,77 Euro/m²
  • Köln: 13,45 Euro/m²
  • Hannover: 10,53 Euro/m²
  • Duisburg: 6,93 Euro/m²
  • Dortmund: 8,37 Euro/m²
  • Bonn: 11,67 Euro/m²
  • Leipzig: 8,38 Euro/m²
  • Bielefeld: 8,90 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 17,48 Euro/m²
  • Münster: 11,90 Euro/m²