Seit Corona: Ändern sich die Miet- und Immobilien-Preise?

In den 20 größten Städten in Deutschland haben sich Miet- und Immobilienpreise seit dem Corona-Jahr durchaus verändert, aber so gut wie nie sind sie gesunken. 6810,52 Euro/m² kostet ein Quadratmeter Eigentums-Immobilie im deutschen Durchschnitt inzwischen – das sind 11,88 Prozent mehr als im Februar 2020. Schaut man sich die Preise für Mietwohnungen und Mietshäuser an, so kann man einen Anstieg von 4,56 Prozent feststellen. Im Februar 2020 wurden durchschnittlich 13,19 Euro/m² verlangt, jetzt 13,79 Euro/m².

Immobilienpreise steigen in den Großstädten trotz Corona überwiegend

Nachdem Ende Februar 2020 im Kreis Heinsberg der erste Covid-19-Erkrankte festgestellt wurde, hat Corona das tägliche Leben erheblich verändert, aber werden dadurch auch die Immobilienpreise beeinflusst? Einige Experten erwarteten im Frühjahr 2020, dass durch Corona die Immobilienpreise sogar einbrechen könnten, aber weit gefehlt: Weiter steigende Angebotspreise werden in 20 der 20 größten deutschen Städte registriert, im Durchschnitt geht es um 11,88 Prozent nach oben. Am wenigsten angestiegen sind die Preise in den Städten Bremen, München und Berlin, die Preise stiegen hier um 5,76, 7,59 und 7,59 Prozent. Dresden, Wuppertal und Bochum stehen auf den Medaillenplätzen, wenn es um den Anstieg der Immobilienpreise geht. Ganz weit vorne ist Bochum mit aktuell 2347,11 Euro/m² (+23,97%), gefolgt von Wuppertal 2069,34 Euro/m² (+24,14%) und Dresden auf dem dritten Platz mit 3778,93 Euro/m² (+26,00%).

Kaufpreise im Überblick

  • Bremen: 3364,28 Euro/m²
  • München: 9872,62 Euro/m²
  • Berlin: 5684,78 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 7335,51 Euro/m²
  • Düsseldorf: 5642,59 Euro/m²
  • Stuttgart: 6014,58 Euro/m²
  • Bonn: 4122,15 Euro/m²
  • Köln: 4963,12 Euro/m²
  • Münster: 4654,37 Euro/m²
  • Hamburg: 6810,52 Euro/m²
  • Hannover: 4076,56 Euro/m²
  • Bielefeld: 3033,52 Euro/m²
  • Dortmund: 2526,89 Euro/m²
  • Duisburg: 2000,82 Euro/m²
  • Essen: 2855,86 Euro/m²
  • Nürnberg: 4734,03 Euro/m²
  • Leipzig: 3582,02 Euro/m²
  • Bochum: 2347,11 Euro/m²
  • Wuppertal: 2069,34 Euro/m²
  • Dresden: 3778,93 Euro/m²

Mieten steigen in großen Städten trotz Pandemie weiter

Nach dem Beginn der Corona-Pandemie wurde zunehmend auch auf die Höhe der Mieten vor allem in den 20 größten Städten geschaut. Kommt es bei den Preisen zu Veränderungen? Seit Anfang der Corona-Pandemie sind die Mietpreise für Suchende am meisten in Münster, Bielefeld und Leipzig gestiegen. Man zahlt in Münster mit durchschnittlich 11,88 Euro/m² momentan etwa 7,49% mehr als im Februar 2020, in Bielefeld rund 6,82% mehr (8,95 Euro/m²) und in Leipzig circa 6,63% mehr (8,43 Euro/m²). Schaut man nach Düsseldorf so kann man feststellen, dass nur in dieser einen Großstadt der größten 20 Großstädte die Mietpreise zurückgegangen sind. Hier zahlt man nun durchschnittlich 0,64 Prozent weniger als noch im Februar 2020.

Mietpreise im Überblick

  • Düsseldorf: 12,16 Euro/m²
  • Stuttgart: 16,19 Euro/m²
  • Dresden: 8,90 Euro/m²
  • München: 20,56 Euro/m²
  • Bochum: 7,82 Euro/m²
  • Berlin: 12,88 Euro/m²
  • Wuppertal: 7,20 Euro/m²
  • Bremen: 9,58 Euro/m²
  • Nürnberg: 11,01 Euro/m²
  • Essen: 7,97 Euro/m²
  • Hannover: 10,47 Euro/m²
  • Hamburg: 13,79 Euro/m²
  • Köln: 13,45 Euro/m²
  • Duisburg: 6,93 Euro/m²
  • Dortmund: 8,37 Euro/m²
  • Bonn: 11,66 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 17,29 Euro/m²
  • Leipzig: 8,43 Euro/m²
  • Bielefeld: 8,95 Euro/m²
  • Münster: 11,88 Euro/m²