Seit Corona: Preise für Immobilien in Dresden steigen am stärksten

Seit dem ersten bestätigten Corona-Fall Ende Februar 2020 haben sich die Preise für Immobilien und die Mietpreise in den 20 größten Städten weiterhin verändert, allerdings nicht nach unten. Während die Angebotspreise für Eigentumswohnungen im Februar 2020 noch bei durchschnittlich 6087,90 Euro pro Quadratmeter lagen, werden heute rund 13,21 Prozent mehr verlangt, nämlich 6892,37 Euro/m². Relativ moderat fällt der Anstieg bei den Mietwohnungen und Mietshäuser aus – mit 4,59 Prozent steigen die Durchschnittspreise von 13,19 Euro/m² auf jetzt 13,80 Euro/m².

Immobilienpreise steigen in großen Städten trotz Pandemie weiter

Ende Februar 2020 wurde der erste Corona-Infizierte (Kreis Heinsberg) registriert, welche Veränderungen gibt es seitdem auf dem Immobilienmarkt/bei den Mietpreisen? Dank der Pandemie doch noch zum Traumhaus oder zur Traumwohnung – dies hatten im Frühjahr 2020 viele Suchende gehofft. Meist passierte das Gegenteil: Die Wunsch-Immobilie ist meistens nicht im Preis gesunken, in 20 der 20 größten Städte gingen die Angebotspreise weiter nach oben, durchschnittlich um 13,21 Prozent. In Bremen, Frankfurt am Main und München sind die Preise am wenigsten angestiegen, jeweils um 5,77, 7,54 und 7,73 Prozent. (‚In Dresden, Wuppertal und Bochum hingegen sind die Immobilienpreise am stärksten gestiegen. ‚,) Man zahlt in Dresden momentan durchschnittlich 3794,27 Euro/m² (+26,53%), in Wuppertal 2074,58 Euro/m² (+24,45%) und in Bochum 2346,14 Euro/m² (+23,92%).

Kaufpreise im Überblick

  • Bremen: 3364,89 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 7319,81 Euro/m²
  • München: 9884,79 Euro/m²
  • Berlin: 5699,58 Euro/m²
  • Bonn: 4095,69 Euro/m²
  • Düsseldorf: 5657,10 Euro/m²
  • Stuttgart: 6015,69 Euro/m²
  • Köln: 4961,65 Euro/m²
  • Münster: 4651,60 Euro/m²
  • Hamburg: 6892,37 Euro/m²
  • Hannover: 4114,51 Euro/m²
  • Bielefeld: 3027,65 Euro/m²
  • Dortmund: 2538,14 Euro/m²
  • Essen: 2837,82 Euro/m²
  • Nürnberg: 4725,97 Euro/m²
  • Duisburg: 2031,28 Euro/m²
  • Leipzig: 3598,43 Euro/m²
  • Bochum: 2346,14 Euro/m²
  • Wuppertal: 2074,58 Euro/m²
  • Dresden: 3794,27 Euro/m²

Mietrückgang nur in Düsseldorf

Nachdem Ende Februar 2020 im Kreis Heinsberg der erste Covid-19-Erkrankte festgestellt wurde, hat Corona das tägliche Leben erheblich verändert, aber werden dadurch auch Mieten beeinflusst? Seit Anfang der Corona-Pandemie sind die Mietpreise für Suchende am meisten in Münster, Bielefeld und Leipzig gestiegen. Man zahlt in Münster mit durchschnittlich 11,97 Euro/m² momentan etwa 8,32% mehr als im Februar 2020, in Bielefeld rund 7,17% mehr (8,98 Euro/m²) und in Leipzig circa 7,01% mehr (8,46 Euro/m²). Schaut man nach Düsseldorf so kann man feststellen, dass nur in dieser einen Großstadt der größten 20 Großstädte die Mietpreise zurückgegangen sind. Hier zahlt man nun durchschnittlich 0,80 Prozent weniger als noch im Februar 2020.

Mietpreise im Überblick

  • Düsseldorf: 12,14 Euro/m²
  • Stuttgart: 16,19 Euro/m²
  • München: 20,51 Euro/m²
  • Dresden: 8,92 Euro/m²
  • Bochum: 7,83 Euro/m²
  • Nürnberg: 11,00 Euro/m²
  • Bremen: 9,58 Euro/m²
  • Wuppertal: 7,22 Euro/m²
  • Essen: 8,00 Euro/m²
  • Berlin: 13,00 Euro/m²
  • Hamburg: 13,80 Euro/m²
  • Hannover: 10,49 Euro/m²
  • Köln: 13,48 Euro/m²
  • Duisburg: 6,93 Euro/m²
  • Dortmund: 8,39 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 17,23 Euro/m²
  • Bonn: 11,72 Euro/m²
  • Leipzig: 8,46 Euro/m²
  • Bielefeld: 8,98 Euro/m²
  • Münster: 11,97 Euro/m²