Seit Corona: Preise für Immobilien in Dresden steigen am stärksten

In den 20 größten Städten in Deutschland haben sich Miet- und Immobilienpreise seit dem Corona-Jahr durchaus verändert, aber so gut wie nie sind sie gesunken. Während die Angebotspreise für Eigentumswohnungen im Februar 2020 noch bei durchschnittlich 6087,90 Euro pro Quadratmeter lagen, werden heute rund 13,95 Prozent mehr verlangt, nämlich 6936,94 Euro/m². Relativ moderat fällt der Anstieg bei den Mietwohnungen und Mietshäuser aus – mit 4,49 Prozent steigen die Durchschnittspreise von 13,19 Euro/m² auf jetzt 13,78 Euro/m².

Immobilienpreise steigen in den Großstädten trotz Corona überwiegend

Nachdem Ende Februar 2020 im Kreis Heinsberg der erste Covid-19-Erkrankte festgestellt wurde, hat Corona das tägliche Leben erheblich verändert, aber werden dadurch auch die Immobilienpreise beeinflusst? Die Pandemie hat bei den Immobilien keine sinkenden Preise ausgelöst, im Gegenteil: In 20 von 20 Städten sind die Quadratmeterpreise weiter gestiegen, durchschnittlich um 13,95 Prozent. Am wenigsten angestiegen sind die Preise in den Städten Bremen, München und Frankfurt am Main, dort gingen die Preise seit Ende Februar 2020 um 5,58, 7,76 und 7,76 Prozent nach oben. Dresden, Wuppertal und Bochum stehen auf den Medaillenplätzen, wenn es um den Anstieg der Immobilienpreise geht. Ganz weit vorne ist Bochum mit aktuell 2355,52 Euro/m² (+24,41%), gefolgt von Wuppertal 2080,41 Euro/m² (+24,80%) und Dresden auf dem dritten Platz mit 3801,71 Euro/m² (+26,78%).

Kaufpreise im Überblick

  • Bremen: 3359,00 Euro/m²
  • München: 9888,61 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 7340,94 Euro/m²
  • Berlin: 5709,74 Euro/m²
  • Düsseldorf: 5671,13 Euro/m²
  • Bonn: 4127,54 Euro/m²
  • Stuttgart: 6057,95 Euro/m²
  • Köln: 4974,33 Euro/m²
  • Münster: 4650,67 Euro/m²
  • Hamburg: 6936,94 Euro/m²
  • Hannover: 4087,15 Euro/m²
  • Bielefeld: 3038,61 Euro/m²
  • Dortmund: 2541,02 Euro/m²
  • Essen: 2841,31 Euro/m²
  • Duisburg: 2017,02 Euro/m²
  • Nürnberg: 4713,52 Euro/m²
  • Leipzig: 3595,19 Euro/m²
  • Bochum: 2355,52 Euro/m²
  • Wuppertal: 2080,41 Euro/m²
  • Dresden: 3801,71 Euro/m²

Mietrückgang nur in Düsseldorf

Nach dem Beginn der Corona-Pandemie wurde zunehmend auch auf die Höhe der Mieten vor allem in den 20 größten Städten geschaut. Kommt es bei den Preisen zu Veränderungen? Seit Anfang der Corona-Pandemie sind die Mietpreise für Suchende am meisten in Münster, Leipzig und Bielefeld gestiegen. Man zahlt in Münster mit durchschnittlich 11,99 Euro/m² momentan etwa 8,53% mehr als im Februar 2020, in Leipzig rund 7,31% mehr (8,49 Euro/m²) und in Bielefeld circa 7,24% mehr (8,99 Euro/m²). Schaut man nach Düsseldorf so kann man feststellen, dass nur in dieser einen Großstadt der größten 20 Großstädte die Mietpreise zurückgegangen sind. Hier zahlt man nun durchschnittlich 1,03 Prozent weniger als noch im Februar 2020.

Mietpreise im Überblick

  • Düsseldorf: 12,11 Euro/m²
  • Stuttgart: 16,17 Euro/m²
  • München: 20,52 Euro/m²
  • Dresden: 8,92 Euro/m²
  • Bochum: 7,82 Euro/m²
  • Nürnberg: 11,00 Euro/m²
  • Wuppertal: 7,21 Euro/m²
  • Bremen: 9,58 Euro/m²
  • Essen: 8,01 Euro/m²
  • Berlin: 13,01 Euro/m²
  • Hannover: 10,47 Euro/m²
  • Hamburg: 13,78 Euro/m²
  • Duisburg: 6,93 Euro/m²
  • Köln: 13,51 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 17,20 Euro/m²
  • Dortmund: 8,40 Euro/m²
  • Bonn: 11,70 Euro/m²
  • Bielefeld: 8,99 Euro/m²
  • Leipzig: 8,49 Euro/m²
  • Münster: 11,99 Euro/m²