Wo mietet und wo kauft es sich aktuell am besten?

In den 20 größten Städten in Deutschland haben sich Miet- und Immobilienpreise seit dem Corona-Jahr durchaus verändert, aber so gut wie nie sind sie gesunken. 38,51 Prozent mehr als vor Corona müssen Käufer für eine Eigentumswohnung hinlegen, daß sind inzwischen 6935,79 Euro/m². Auch bei den Mietwohnungen und Mietshäusern haben sich die Preise verändert, allerdings deutlich weniger als bei den Eigentumswohnungen. Wurden zu Jahresbeginn noch 10,74 Euro/m² gezahlt, ist die Miete jetzt mit 13,64 Euro/m² immerhin um rund 27,00 Prozent gestiegen.

Immobilienpreise steigen in großen Städten wie Bochum weiter

Nachdem Ende Februar 2020 im Kreis Heinsberg der erste Covid-19-Erkrankte festgestellt wurde, hat Corona das tägliche Leben erheblich verändert, aber werden dadurch auch die Immobilienpreise beeinflusst? Die Pandemie hat bei den Immobilien keine sinkenden Preise ausgelöst, im Gegenteil: Um stolze 38,51 Prozent sind die Quadratmeterpreise seit Februar 2020 geklettert und das in allen Städten. In Bremen, Frankfurt am Main und Bonn sind die Preise am wenigsten angestiegen, jeweils um 2,53, 8,69 und 8,91 Prozent. Bochum, Dresden und Leipzig stehen auf den Medaillenplätzen, wenn es um den Anstieg der Immobilienpreise geht. Ganz weit vorne ist Bochum mit aktuell 2469,44 Euro/m² (+28,04%), gefolgt von Dresden 3829,08 Euro/m² (+27,68%) und Leipzig auf dem dritten Platz mit 3629,52 Euro/m² (+25,23%).

Kaufpreise im Überblick

  • Bremen: 3275,61 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 7387,53 Euro/m²
  • Bonn: 4119,41 Euro/m²
  • München: 10008,95 Euro/m²
  • Berlin: 5765,87 Euro/m²
  • Stuttgart: 6041,03 Euro/m²
  • Köln: 5024,68 Euro/m²
  • Münster: 4722,14 Euro/m²
  • Düsseldorf: 5891,97 Euro/m²
  • Hamburg: 6935,79 Euro/m²
  • Hannover: 4100,70 Euro/m²
  • Duisburg: 1950,34 Euro/m²
  • Essen: 2763,09 Euro/m²
  • Dortmund: 2573,39 Euro/m²
  • Bielefeld: 3119,17 Euro/m²
  • Nürnberg: 4725,21 Euro/m²
  • Wuppertal: 2082,47 Euro/m²
  • Leipzig: 3629,52 Euro/m²
  • Dresden: 3829,08 Euro/m²
  • Bochum: 2469,44 Euro/m²

Mietrückgang nur in Düsseldorf und Stuttgart

Nach dem Beginn der Corona-Pandemie wurde zunehmend auch auf die Höhe der Mieten vor allem in den 20 größten Städten geschaut. Kommt es bei den Preisen zu Veränderungen? Seit Anfang der Corona-Pandemie sind die Mietpreise für Suchende am meisten in Münster, Leipzig und Bielefeld gestiegen. Man zahlt in Münster mit durchschnittlich 12,18 Euro/m² momentan etwa 10,25% mehr als im Februar 2020, in Leipzig rund 8,06% mehr (8,46 Euro/m²) und in Bielefeld circa 7,06% mehr (8,97 Euro/m²). Schaut man nach Düsseldorf und Stuttgart so kann man feststellen, dass nur in diesen zwei Großstädten der größten 20 Großstädte die Mietpreise zurückgegangen sind. Hier zahlt man nun durchschnittlich 0,38 bis 0,65 Prozent weniger als noch im Februar 2020.

Mietpreise im Überblick

  • Düsseldorf: 12,15 Euro/m²
  • Stuttgart: 16,05 Euro/m²
  • München: 20,59 Euro/m²
  • Dresden: 8,93 Euro/m²
  • Nürnberg: 10,96 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 16,92 Euro/m²
  • Hamburg: 13,64 Euro/m²
  • Hannover: 10,40 Euro/m²
  • Wuppertal: 7,24 Euro/m²
  • Essen: 8,01 Euro/m²
  • Bremen: 9,63 Euro/m²
  • Bochum: 7,95 Euro/m²
  • Berlin: 13,06 Euro/m²
  • Duisburg: 6,89 Euro/m²
  • Köln: 13,60 Euro/m²
  • Dortmund: 8,45 Euro/m²
  • Bonn: 11,82 Euro/m²
  • Bielefeld: 8,97 Euro/m²
  • Leipzig: 8,46 Euro/m²
  • Münster: 12,18 Euro/m²