Diese Woche an der Spitze: Münster mit 10% Preissteigerung

In den 20 größten Städten in Deutschland haben sich Miet- und Immobilienpreise seit dem Corona-Jahr durchaus verändert, aber so gut wie nie sind sie gesunken. 38,71 Prozent mehr als vor Corona müssen Käufer für eine Eigentumswohnung hinlegen, daß sind inzwischen 6945,55 Euro/m². Relativ moderat fällt der Anstieg bei den Mietwohnungen und Mietshäuser aus – mit 27,50 Prozent steigen die Durchschnittspreise von 10,74 Euro/m² auf jetzt 13,69 Euro/m².

Immobilienpreise steigen in großen Städten wie Wuppertal weiter

Ende Februar 2020 wurde der erste Corona-Infizierte (Kreis Heinsberg) registriert, welche Veränderungen gibt es seitdem auf dem Immobilienmarkt/bei den Mietpreisen? Bislang hat die Corona-Krise Immobilien nur teurer gemacht, bis auf ganz wenige Ausnahmen: Die Wunsch-Immobilie ist meistens nicht im Preis gesunken, in jeder der größten Städte gingen die Angebotspreise weiter nach oben, durchschnittlich um 38,71 Prozent. Am wenigsten angestiegen sind die Preise in den Städten Bremen, Bonn und Berlin, die Preise stiegen hier um 2,67, 9,19 und 9,19 Prozent. In Wuppertal, Dresden und Leipzig hingegen sind die Immobilienpreise am stärksten gestiegen. Man zahlt in Wuppertal momentan durchschnittlich 2156,39 Euro/m² (+29,53%), in Dresden 3804,14 Euro/m² (+26,85%) und in Leipzig 3645,73 Euro/m² (+25,79%).

Kaufpreise im Überblick

  • Bremen: 3279,99 Euro/m²
  • Bonn: 4130,14 Euro/m²
  • Berlin: 5772,01 Euro/m²
  • Stuttgart: 6011,50 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 7439,64 Euro/m²
  • München: 10067,02 Euro/m²
  • Köln: 5036,45 Euro/m²
  • Düsseldorf: 5846,79 Euro/m²
  • Hannover: 4015,20 Euro/m²
  • Münster: 4718,67 Euro/m²
  • Hamburg: 6945,55 Euro/m²
  • Essen: 2726,00 Euro/m²
  • Duisburg: 1940,25 Euro/m²
  • Dortmund: 2586,90 Euro/m²
  • Bielefeld: 3165,65 Euro/m²
  • Nürnberg: 4702,49 Euro/m²
  • Bochum: 2414,33 Euro/m²
  • Leipzig: 3645,73 Euro/m²
  • Dresden: 3804,14 Euro/m²
  • Wuppertal: 2156,39 Euro/m²

Mietrückgang nur in Stuttgart und Düsseldorf

Nachdem Ende Februar 2020 im Kreis Heinsberg der erste Covid-19-Erkrankte festgestellt wurde, hat Corona das tägliche Leben erheblich verändert, aber werden dadurch auch Mieten beeinflusst? Seit Anfang der Corona-Pandemie sind die Mietpreise für Suchende am meisten in Münster, Leipzig und Bielefeld gestiegen. Man zahlt in Münster mit durchschnittlich 12,17 Euro/m² momentan etwa 10,10% mehr als im Februar 2020, in Leipzig rund 8,39% mehr (8,49 Euro/m²) und in Bielefeld circa 6,95% mehr (8,96 Euro/m²). Schaut man nach Stuttgart und Düsseldorf so kann man feststellen, dass nur in diesen zwei Großstädten der größten 20 Großstädte die Mietpreise zurückgegangen sind. Hier zahlt man nun durchschnittlich 0,17 bis 0,63 Prozent weniger als noch im Februar 2020.

Mietpreise im Überblick

  • Stuttgart: 16,01 Euro/m²
  • Düsseldorf: 12,21 Euro/m²
  • München: 20,58 Euro/m²
  • Dresden: 8,92 Euro/m²
  • Nürnberg: 10,92 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 16,90 Euro/m²
  • Hannover: 10,39 Euro/m²
  • Hamburg: 13,69 Euro/m²
  • Wuppertal: 7,23 Euro/m²
  • Essen: 8,00 Euro/m²
  • Bremen: 9,63 Euro/m²
  • Bochum: 7,96 Euro/m²
  • Berlin: 13,05 Euro/m²
  • Duisburg: 6,89 Euro/m²
  • Köln: 13,58 Euro/m²
  • Dortmund: 8,47 Euro/m²
  • Bonn: 11,82 Euro/m²
  • Bielefeld: 8,96 Euro/m²
  • Leipzig: 8,49 Euro/m²
  • Münster: 12,17 Euro/m²