NRW-Immobilien: Preise für Eigentumswohnungen in Oberhausen steigen weiter

Immobilien

In Oberhausen klettern die Preise von Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 23,8 Prozent nach oben geschossen. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Oberhausen mit Stand von heute 1.966 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden. Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 3.799 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 1.782 Euro.

Weiter steigende Mietpreise in Oberhausen

In ganz Oberhausen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 8,53 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8 Euro (+6,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 6,85 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,72 Euro (+2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 6,94 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,53 Euro (+6,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,06 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,71 Euro (+5,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,50 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,23 Euro (+3,8 %)

Hauskäufer finden Angebot zu steigenden Preisen

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr kommt man auf einen Preisanstieg von 18,5 Prozent: durchschnittlich 2.386 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Oberhausen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.340 Euro pro Quadratmeter (+-19,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.451 Euro pro Quadratmeter (+63,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 1.874 Euro pro Quadratmeter (+-10,5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot von zu mietenden oder zu kaufenden Wohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Oberhausen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 831 zu 762 (+9,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 142 zu 158 (-10,1 %)