Diese Woche an der Spitze bei Miete und Kauf sind Münster und Bremen

Im Februar 2020 begann die weltweite Pandemie und der Miet- und Immobilienmarkt hat sich seitdem durchaus bewegt, aber aus Mieter- und Käufersicht in die falsche Richtung – nach oben, zumindest in den 20 größten Städten des Landes 6963,13 Euro/m² kostet ein Quadratmeter Eigentums-Immobilie im deutschen Durchschnitt inzwischen – das sind 39,06 Prozent mehr als im Februar 2020. Auch bei den Preisen für Mietwohnungen und Mietshäuser hat sich seit Februar 2020 etwas getan. Im Februar mussten im Durchschnitt 10,74 Euro/m² gezahlt werden, jetzt etwa 28,57 Prozent mehr, nämlich 13,81 Euro/m².

Immobilienpreise steigen in großen Städten wie Wuppertal weiter

Nachdem Ende Februar 2020 im Kreis Heinsberg der erste Covid-19-Erkrankte festgestellt wurde, hat Corona das tägliche Leben erheblich verändert, aber werden dadurch auch die Immobilienpreise beeinflusst? Dank der Pandemie doch noch zum Traumhaus oder zur Traumwohnung – dies hatten im Frühjahr 2020 viele Suchende gehofft. Meist passierte das Gegenteil: Weiter steigende Angebotspreise werden in jeder der größten deutschen Städte registriert, im Durchschnitt geht es um 39,06 Prozent nach oben. Am wenigsten angestiegen sind die Preise in den Städten Bremen, Stuttgart und München, dort gingen die Preise seit Ende Februar 2020 um 3,06, 9,62 und 9,62 Prozent nach oben. In Wuppertal, Dresden und Leipzig hingegen sind die Immobilienpreise am stärksten gestiegen. Man zahlt in Wuppertal momentan durchschnittlich 2154,20 Euro/m² (+29,40%), in Dresden 3789,85 Euro/m² (+26,37%) und in Leipzig 3658,34 Euro/m² (+26,23%).

Kaufpreise im Überblick

  • Bremen: 3292,52 Euro/m²
  • Stuttgart: 6030,34 Euro/m²
  • München: 10075,53 Euro/m²
  • Bonn: 4159,88 Euro/m²
  • Berlin: 5818,91 Euro/m²
  • Münster: 4641,56 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 7548,33 Euro/m²
  • Düsseldorf: 5955,42 Euro/m²
  • Köln: 5172,63 Euro/m²
  • Hamburg: 6963,13 Euro/m²
  • Hannover: 4126,30 Euro/m²
  • Essen: 2718,05 Euro/m²
  • Duisburg: 1936,85 Euro/m²
  • Dortmund: 2588,22 Euro/m²
  • Bielefeld: 3175,42 Euro/m²
  • Nürnberg: 4707,39 Euro/m²
  • Bochum: 2416,34 Euro/m²
  • Leipzig: 3658,34 Euro/m²
  • Dresden: 3789,85 Euro/m²
  • Wuppertal: 2154,20 Euro/m²

Auch in Corona-Zeiten steigen Mieten weiter

Nach dem Beginn der Corona-Pandemie wurde zunehmend auch auf die Höhe der Mieten vor allem in den 20 größten Städten geschaut. Kommt es bei den Preisen zu Veränderungen? Seit Anfang der Corona-Pandemie sind die Mietpreise für Suchende am meisten in Münster, Bremen und Leipzig gestiegen. Man zahlt in Münster mit durchschnittlich 12,47 Euro/m² momentan etwa 12,88% mehr als im Februar 2020, in Bremen rund 8,83% mehr (10,05 Euro/m²) und in Leipzig circa 8,51% mehr (8,50 Euro/m²). Schaut man nach Stuttgart so kann man feststellen, dass nur in dieser einen Großstadt der größten 20 Großstädte die Mietpreise zurückgegangen sind. Hier zahlt man nun durchschnittlich 0,83 Prozent weniger als noch im Februar 2020.

Mietpreise im Überblick

  • Stuttgart: 15,98 Euro/m²
  • Düsseldorf: 12,31 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 16,74 Euro/m²
  • Dresden: 8,92 Euro/m²
  • Nürnberg: 11,03 Euro/m²
  • Hannover: 10,39 Euro/m²
  • Bochum: 7,92 Euro/m²
  • München: 20,92 Euro/m²
  • Wuppertal: 7,26 Euro/m²
  • Hamburg: 13,81 Euro/m²
  • Essen: 8,05 Euro/m²
  • Berlin: 13,11 Euro/m²
  • Duisburg: 6,93 Euro/m²
  • Köln: 13,61 Euro/m²
  • Bielefeld: 8,95 Euro/m²
  • Bonn: 11,88 Euro/m²
  • Dortmund: 8,54 Euro/m²
  • Leipzig: 8,50 Euro/m²
  • Bremen: 10,05 Euro/m²
  • Münster: 12,47 Euro/m²