Die Mieten steigen. Besonders in Münster mit 12%.

Im Februar 2020 begann die weltweite Pandemie und der Miet- und Immobilienmarkt hat sich seitdem durchaus bewegt, aber aus Mieter- und Käufersicht in die falsche Richtung – nach oben, zumindest in den 20 größten Städten des Landes Während die Angebotspreise für Eigentumswohnungen im Februar 2020 noch bei durchschnittlich 5007,28 Euro pro Quadratmeter lagen, werden heute rund 38,80 Prozent mehr verlangt, nämlich 6950,22 Euro/m². Auch bei den Preisen für Mietwohnungen und Mietshäuser hat sich seit Februar 2020 etwas getan. Im Februar mussten im Durchschnitt 10,74 Euro/m² gezahlt werden, jetzt etwa 28,81 Prozent mehr, nämlich 13,83 Euro/m².

Immobilienpreise steigen in großen Städten wie Wuppertal weiter

Ende Februar 2020 wurde der erste Corona-Infizierte (Kreis Heinsberg) registriert, welche Veränderungen gibt es seitdem auf dem Immobilienmarkt/bei den Mietpreisen? Dank der Pandemie doch noch zum Traumhaus oder zur Traumwohnung – dies hatten im Frühjahr 2020 viele Suchende gehofft. Meist passierte das Gegenteil: Die Wunsch-Immobilie ist meistens nicht im Preis gesunken, in jeder der größten Städte gingen die Angebotspreise weiter nach oben, durchschnittlich um 38,80 Prozent. Am wenigsten angestiegen sind die Preise in den Städten Bremen, Bonn und Münster, dort gingen die Preise seit Ende Februar 2020 um 3,14, 9,45 und 9,45 Prozent nach oben. In Wuppertal, Bochum und Leipzig hingegen sind die Immobilienpreise am stärksten gestiegen. Man zahlt in Wuppertal momentan durchschnittlich 2165,03 Euro/m² (+30,05%), in Bochum 2442,30 Euro/m² (+26,63%) und in Leipzig 3663,79 Euro/m² (+26,42%).

Kaufpreise im Überblick

  • Bremen: 3295,23 Euro/m²
  • Bonn: 4139,81 Euro/m²
  • Münster: 4618,01 Euro/m²
  • München: 10088,95 Euro/m²
  • Stuttgart: 6059,82 Euro/m²
  • Berlin: 5829,53 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 7560,55 Euro/m²
  • Hamburg: 6950,22 Euro/m²
  • Köln: 5198,48 Euro/m²
  • Düsseldorf: 5994,15 Euro/m²
  • Hannover: 4113,47 Euro/m²
  • Essen: 2732,47 Euro/m²
  • Duisburg: 1932,58 Euro/m²
  • Dortmund: 2572,98 Euro/m²
  • Bielefeld: 3174,38 Euro/m²
  • Nürnberg: 4709,71 Euro/m²
  • Dresden: 3784,15 Euro/m²
  • Leipzig: 3663,79 Euro/m²
  • Bochum: 2442,30 Euro/m²
  • Wuppertal: 2165,03 Euro/m²

Stuttgart ist einzige Stadt mit Mietrückgang

Nachdem Ende Februar 2020 im Kreis Heinsberg der erste Covid-19-Erkrankte festgestellt wurde, hat Corona das tägliche Leben erheblich verändert, aber werden dadurch auch Mieten beeinflusst? Seit Anfang der Corona-Pandemie sind die Mietpreise für Suchende am meisten in Münster, Bremen und Leipzig gestiegen. Man zahlt in Münster mit durchschnittlich 12,47 Euro/m² momentan etwa 12,81% mehr als im Februar 2020, in Bremen rund 8,71% mehr (10,04 Euro/m²) und in Leipzig circa 8,34% mehr (8,48 Euro/m²). Schaut man nach Stuttgart so kann man feststellen, dass nur in dieser einen Großstadt der größten 20 Großstädte die Mietpreise zurückgegangen sind. Hier zahlt man nun durchschnittlich 0,63 Prozent weniger als noch im Februar 2020.

Mietpreise im Überblick

  • Stuttgart: 16,01 Euro/m²
  • Düsseldorf: 12,31 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 16,76 Euro/m²
  • Dresden: 8,91 Euro/m²
  • Hannover: 10,39 Euro/m²
  • Nürnberg: 11,04 Euro/m²
  • München: 20,90 Euro/m²
  • Bochum: 7,92 Euro/m²
  • Wuppertal: 7,28 Euro/m²
  • Essen: 8,03 Euro/m²
  • Berlin: 13,05 Euro/m²
  • Hamburg: 13,83 Euro/m²
  • Duisburg: 6,93 Euro/m²
  • Köln: 13,59 Euro/m²
  • Bielefeld: 8,94 Euro/m²
  • Bonn: 11,88 Euro/m²
  • Dortmund: 8,54 Euro/m²
  • Leipzig: 8,48 Euro/m²
  • Bremen: 10,04 Euro/m²
  • Münster: 12,47 Euro/m²