Diese Woche an der Spitze bei Miete und Kauf sind Münster und Bremen

In den 20 größten Städten in Deutschland haben sich Miet- und Immobilienpreise seit dem Corona-Jahr durchaus verändert, aber so gut wie nie sind sie gesunken. 39,56 Prozent mehr als vor Corona müssen Käufer für eine Eigentumswohnung hinlegen, daß sind inzwischen 6988,15 Euro/m². Auch bei den Mietwohnungen und Mietshäusern haben sich die Preise verändert, allerdings deutlich weniger als bei den Eigentumswohnungen. Wurden zu Jahresbeginn noch 10,74 Euro/m² gezahlt, ist die Miete jetzt mit 13,88 Euro/m² immerhin um rund 29,28 Prozent gestiegen.

Immobilienpreise steigen in den Großstädten wie Wuppertal überwiegend

Ende Februar 2020 wurde der erste Corona-Infizierte (Kreis Heinsberg) registriert, welche Veränderungen gibt es seitdem auf dem Immobilienmarkt/bei den Mietpreisen? Wer durch die Corona-Krise damit gerechnet hat, dass die Traumimmobilie preiswerter wird, hat sich getäuscht: Die Wunsch-Immobilie ist meistens nicht im Preis gesunken, in jeder der größten Städte gingen die Angebotspreise weiter nach oben, durchschnittlich um 39,56 Prozent. Am wenigsten angestiegen sind die Preise in den Städten Bremen, Stuttgart und München, die Preise stiegen hier um 4,75, 9,56 und 9,56 Prozent. In Wuppertal, Leipzig und Dresden hingegen sind die Immobilienpreise am stärksten gestiegen. Man zahlt in Wuppertal momentan durchschnittlich 2152,66 Euro/m² (+29,31%), in Leipzig 3670,45 Euro/m² (+26,65%) und in Dresden 3781,29 Euro/m² (+26,09%).

Kaufpreise im Überblick

  • Bremen: 3346,64 Euro/m²
  • Stuttgart: 6026,83 Euro/m²
  • München: 10083,13 Euro/m²
  • Münster: 4617,33 Euro/m²
  • Berlin: 5849,63 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 7616,34 Euro/m²
  • Bonn: 4308,18 Euro/m²
  • Hannover: 4082,95 Euro/m²
  • Hamburg: 6988,15 Euro/m²
  • Köln: 5219,48 Euro/m²
  • Dortmund: 2512,33 Euro/m²
  • Duisburg: 1933,00 Euro/m²
  • Essen: 2754,72 Euro/m²
  • Düsseldorf: 6164,23 Euro/m²
  • Bielefeld: 3154,31 Euro/m²
  • Nürnberg: 4776,81 Euro/m²
  • Bochum: 2428,17 Euro/m²
  • Dresden: 3781,29 Euro/m²
  • Leipzig: 3670,45 Euro/m²
  • Wuppertal: 2152,66 Euro/m²

Mieten steigen in großen Städten trotz Pandemie weiter

Nachdem Ende Februar 2020 im Kreis Heinsberg der erste Covid-19-Erkrankte festgestellt wurde, hat Corona das tägliche Leben erheblich verändert, aber werden dadurch auch Mieten beeinflusst? Seit Anfang der Corona-Pandemie sind die Mietpreise für Suchende am meisten in Münster, Bremen und Leipzig gestiegen. Man zahlt in Münster mit durchschnittlich 12,52 Euro/m² momentan etwa 13,34% mehr als im Februar 2020, in Bremen rund 9,37% mehr (10,10 Euro/m²) und in Leipzig circa 8,09% mehr (8,46 Euro/m²). Schaut man nach Stuttgart so kann man feststellen, dass nur in dieser einen Großstadt der größten 20 Großstädte die Mietpreise zurückgegangen sind. Hier zahlt man nun durchschnittlich 0,15 Prozent weniger als noch im Februar 2020.

Mietpreise im Überblick

  • Stuttgart: 16,09 Euro/m²
  • Düsseldorf: 12,39 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 16,73 Euro/m²
  • Dresden: 8,92 Euro/m²
  • Nürnberg: 11,03 Euro/m²
  • Hannover: 10,40 Euro/m²
  • Bochum: 7,91 Euro/m²
  • München: 20,93 Euro/m²
  • Wuppertal: 7,28 Euro/m²
  • Essen: 8,04 Euro/m²
  • Hamburg: 13,88 Euro/m²
  • Berlin: 13,18 Euro/m²
  • Köln: 13,59 Euro/m²
  • Duisburg: 6,95 Euro/m²
  • Bielefeld: 8,94 Euro/m²
  • Dortmund: 8,56 Euro/m²
  • Bonn: 11,93 Euro/m²
  • Leipzig: 8,46 Euro/m²
  • Bremen: 10,10 Euro/m²
  • Münster: 12,52 Euro/m²