NRW-Immobilien: Weiter steigende Preise für Eigentumswohnungen in Dortmund

Immobilien

In Dortmund steigen die Preise von Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 10,7 Prozent gestiegen. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Dortmund mit Stand von heute 2.500 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden. Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 3.990 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.241 Euro.

Weiter steigende Mietpreise in Dortmund

In ganz Dortmund sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,30 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,23 Euro (+0,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,43 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,34 Euro (+1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,07 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,85 Euro (+2,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,83 Euro (+3,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,52 Euro (+7,6 %)

Hauskäufer finden Angebot zu steigenden Preisen

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr kommt man auf einen Preisanstieg von 7,9 Prozent: durchschnittlich 2.938 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Dortmund verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.865 Euro pro Quadratmeter (+-8,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.242 Euro pro Quadratmeter (+-15,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.066 Euro pro Quadratmeter (+-2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot von zu mietenden oder zu kaufenden Wohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Dortmund entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3349 zu 2863 (+17 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 363 zu 388 (-6,4 %)