Immobilienkauf in Großstädten wie Münster und Bremen lohnt sich kaum noch

Im Februar 2020 begann die weltweite Pandemie und der Miet- und Immobilienmarkt hat sich seitdem durchaus bewegt, aber aus Mieter- und Käufersicht in die falsche Richtung – nach oben, zumindest in den 20 größten Städten des Landes Die Preise für Eigentumswohnungen sind seit Februar 2020 sehr angewachsen. Heute werden durchschnittlich 40,01 Prozent mehr pro Quadratmeter verlangt als im Februar 2020, nämlich 7010,52 Euro/m². Auch bei den Mietwohnungen und Mietshäusern haben sich die Preise verändert, allerdings deutlich weniger als bei den Eigentumswohnungen. Wurden zu Jahresbeginn noch 10,74 Euro/m² gezahlt, ist die Miete jetzt mit 13,93 Euro/m² immerhin um rund 29,70 Prozent gestiegen.

Auch heute steigen Immobilienpreise in Städten wie Wuppertal und Bochum weiter

Ende Februar 2020 wurde der erste Corona-Infizierte (Kreis Heinsberg) registriert, welche Veränderungen gibt es seitdem auf dem Immobilienmarkt/bei den Mietpreisen? Bislang hat die Corona-Krise Immobilien nur teurer gemacht, bis auf ganz wenige Ausnahmen: Es zeigt sich keine Corona-Schwäche am Immobilienmarkt, denn in jeder der größten Städte sind die Preise angestiegen, im Mittel um 40,01 Prozent. In Münster, Bremen und Stuttgart sind die Preise am wenigsten angestiegen, jeweils um 5,14, 5,94 und 9,27 Prozent. Drei Städte stehen diese Woche an der Spitze, was die Steigerung bei den Immobilienpreisen angeht. Auf dem ersten Platz ist Wuppertal mit aktuell 2240,53 Euro/m² (+34,59%), gefolgt von Bochum 2489,33 Euro/m² (+29,07%) und Leipzig auf dem dritten Platz mit 3676,71 Euro/m² (+26,86%).

Kaufpreise im Überblick

  • Münster: 4415,53 Euro/m²
  • Bremen: 3384,55 Euro/m²
  • Stuttgart: 6010,97 Euro/m²
  • München: 10246,40 Euro/m²
  • Berlin: 5907,66 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 7608,09 Euro/m²
  • Bonn: 4287,65 Euro/m²
  • Essen: 2699,11 Euro/m²
  • Bielefeld: 3029,06 Euro/m²
  • Hamburg: 7010,52 Euro/m²
  • Dortmund: 2533,25 Euro/m²
  • Hannover: 4171,01 Euro/m²
  • Düsseldorf: 6122,14 Euro/m²
  • Duisburg: 1948,70 Euro/m²
  • Köln: 5403,36 Euro/m²
  • Nürnberg: 4810,90 Euro/m²
  • Dresden: 3731,08 Euro/m²
  • Leipzig: 3676,71 Euro/m²
  • Bochum: 2489,33 Euro/m²
  • Wuppertal: 2240,53 Euro/m²

Mietrückgang nur in Stuttgart

Ende Februar 2020 wurde der erste Corona-Infizierte (Kreis Heinsberg) registriert, welche Veränderungen gibt es seitdem bei den Mieten in den 20 größten deutschen Städten? Seit Anfang der Corona-Pandemie sind die Mietpreise für Suchende am meisten in Münster, Bremen und Leipzig gestiegen. Man zahlt in Münster mit durchschnittlich 12,40 Euro/m² momentan etwa 12,21% mehr als im Februar 2020, in Bremen rund 9,67% mehr (10,13 Euro/m²) und in Leipzig circa 8,48% mehr (8,49 Euro/m²). Schaut man nach Stuttgart so kann man feststellen, dass nur in dieser einen Großstadt der größten 20 Großstädte die Mietpreise zurückgegangen sind. Hier zahlt man nun durchschnittlich 1,92 Prozent weniger als noch im Februar 2020.

Mietpreise im Überblick

  • Stuttgart: 15,80 Euro/m²
  • Düsseldorf: 12,44 Euro/m²
  • Dresden: 8,91 Euro/m²
  • München: 20,75 Euro/m²
  • Nürnberg: 11,04 Euro/m²
  • Bochum: 7,90 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 17,07 Euro/m²
  • Wuppertal: 7,32 Euro/m²
  • Hannover: 10,56 Euro/m²
  • Essen: 8,10 Euro/m²
  • Hamburg: 13,93 Euro/m²
  • Köln: 13,66 Euro/m²
  • Duisburg: 6,99 Euro/m²
  • Bielefeld: 8,96 Euro/m²
  • Berlin: 13,37 Euro/m²
  • Bonn: 11,91 Euro/m²
  • Dortmund: 8,62 Euro/m²
  • Leipzig: 8,49 Euro/m²
  • Bremen: 10,13 Euro/m²
  • Münster: 12,40 Euro/m²