NRW-Immobilien: Weiter steigende Preise für Eigentumswohnungen in Düsseldorf

Immobilien

In Düsseldorf steigen die Preise von Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 18,5 Prozent gestiegen. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Düsseldorf mit Stand von heute 6.149 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden. Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 8.526 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.169 Euro.

Mietpreise in Düsseldorf steigen weiter

In ganz Düsseldorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,13 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,11 Euro (+7,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,53 Euro (+1,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,58 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,33 Euro (+2,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,71 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,16 Euro (+4,5 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,14 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,93 Euro (+1,5 %)

Hauskäufer finden Angebot zu steigenden Preisen

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr kommt man auf einen Preisanstieg von 9,2 Prozent: durchschnittlich 5.764 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Düsseldorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.729 Euro pro Quadratmeter (+-16,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.448 Euro pro Quadratmeter (+-1,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.517 Euro pro Quadratmeter (+-5,1 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot von zu mietenden oder zu kaufenden Wohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Düsseldorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4237 zu 3632 (+16,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 701 zu 788 (-11 %)