Immobilienkauf in Großstädten wie Münster und Bremen lohnt sich kaum noch

Seit dem ersten bestätigten Corona-Fall Ende Februar 2020 haben sich die Preise für Immobilien und die Mietpreise in den 20 größten Städten weiter verändert, allerdings nur in Ausnahmefällen nach unten. 41,34 Prozent mehr als vor Corona müssen Käufer für eine Eigentumswohnung hinlegen, daß sind inzwischen 7077,31 Euro/m². Auch bei den Preisen für Mietwohnungen und Mietshäuser hat sich seit Februar 2020 etwas getan. Im Februar mussten im Durchschnitt 10,74 Euro/m² gezahlt werden, jetzt etwa 30,34 Prozent mehr, nämlich 13,99 Euro/m².

Immobilienpreise steigen in großen Städten wie Wuppertal weiter

Ende Februar 2020 wurde der erste Corona-Infizierte (Kreis Heinsberg) registriert, welche Veränderungen gibt es seitdem auf dem Immobilienmarkt/bei den Mietpreisen? Die Pandemie hat bei den Immobilien keine sinkenden Preise ausgelöst, im Gegenteil: Um stolze 41,34 Prozent sind die Quadratmeterpreise seit Februar 2020 geklettert und das in allen Städten. In Bremen, Münster und Stuttgart sind die Preise am wenigsten angestiegen, jeweils um 7,00, 8,31 und 9,07 Prozent. In Wuppertal, Bochum und Leipzig hingegen sind die Immobilienpreise am stärksten gestiegen. Man zahlt in Wuppertal momentan durchschnittlich 2267,28 Euro/m² (+36,19%), in Bochum 2464,85 Euro/m² (+27,80%) und in Leipzig 3695,23 Euro/m² (+27,50%).

Kaufpreise im Überblick

  • Bremen: 3418,61 Euro/m²
  • Münster: 4548,57 Euro/m²
  • Stuttgart: 5999,98 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 7476,74 Euro/m²
  • Essen: 2616,87 Euro/m²
  • München: 10279,68 Euro/m²
  • Berlin: 5920,53 Euro/m²
  • Bonn: 4319,64 Euro/m²
  • Hamburg: 7077,31 Euro/m²
  • Bielefeld: 3066,86 Euro/m²
  • Dortmund: 2553,50 Euro/m²
  • Hannover: 4192,35 Euro/m²
  • Düsseldorf: 6137,00 Euro/m²
  • Köln: 5403,80 Euro/m²
  • Duisburg: 1978,63 Euro/m²
  • Nürnberg: 4767,78 Euro/m²
  • Dresden: 3705,04 Euro/m²
  • Leipzig: 3695,23 Euro/m²
  • Bochum: 2464,85 Euro/m²
  • Wuppertal: 2267,28 Euro/m²

Auch in Corona-Zeiten steigen Mieten weiter

Nachdem Ende Februar 2020 im Kreis Heinsberg der erste Covid-19-Erkrankte festgestellt wurde, hat Corona das tägliche Leben erheblich verändert, aber werden dadurch auch Mieten beeinflusst? Seit Anfang der Corona-Pandemie sind die Mietpreise für Suchende am meisten in Münster, Bremen und Leipzig gestiegen. Man zahlt in Münster mit durchschnittlich 12,41 Euro/m² momentan etwa 12,28% mehr als im Februar 2020, in Bremen rund 10,19% mehr (10,18 Euro/m²) und in Leipzig circa 9,44% mehr (8,57 Euro/m²). Schaut man nach Stuttgart so kann man feststellen, dass nur in dieser einen Großstadt der größten 20 Großstädte die Mietpreise zurückgegangen sind. Hier zahlt man nun durchschnittlich 1,86 Prozent weniger als noch im Februar 2020.

Mietpreise im Überblick

  • Stuttgart: 15,81 Euro/m²
  • Düsseldorf: 12,49 Euro/m²
  • Dresden: 8,88 Euro/m²
  • München: 20,77 Euro/m²
  • Nürnberg: 11,05 Euro/m²
  • Bochum: 7,95 Euro/m²
  • Wuppertal: 7,33 Euro/m²
  • Essen: 8,11 Euro/m²
  • Hannover: 10,61 Euro/m²
  • Köln: 13,59 Euro/m²
  • Hamburg: 13,99 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 17,45 Euro/m²
  • Bielefeld: 8,95 Euro/m²
  • Berlin: 13,41 Euro/m²
  • Duisburg: 7,05 Euro/m²
  • Bonn: 12,03 Euro/m²
  • Dortmund: 8,65 Euro/m²
  • Leipzig: 8,57 Euro/m²
  • Bremen: 10,18 Euro/m²
  • Münster: 12,41 Euro/m²