Immobilienkauf in Großstädten wie Münster und Bremen lohnt sich kaum noch

In den 20 größten Städten in Deutschland haben sich Miet- und Immobilienpreise seit dem Corona-Jahr durchaus verändert, aber so gut wie nie sind sie gesunken. 7089,33 Euro/m² kostet ein Quadratmeter Eigentums-Immobilie im deutschen Durchschnitt inzwischen – das sind 41,58 Prozent mehr als im Februar 2020. Statt wie im Februar 2020 10,74 Euro/m² wird aktuell 14,01 Euro/m² für einen Quadratmeter Mietwohnung oder Mietshaus gezahlt – damit sind die Preise beim Mieten um 30,48 Prozent im Vergleich zum Februar 2020 gestiegen.

Immobilienpreise steigen in den Großstädten wie Wuppertal überwiegend

Ende Februar 2020 wurde der erste Corona-Infizierte (Kreis Heinsberg) registriert, welche Veränderungen gibt es seitdem auf dem Immobilienmarkt/bei den Mietpreisen? Wer durch die Corona-Krise damit gerechnet hat, dass die Traumimmobilie preiswerter wird, hat sich getäuscht: Die Wunsch-Immobilie ist meistens nicht im Preis gesunken, in jeder der größten Städte gingen die Angebotspreise weiter nach oben, durchschnittlich um 41,58 Prozent. Am wenigsten angestiegen sind die Preise in den Städten Bremen, Münster und Stuttgart, die Preise stiegen hier um 7,69, 8,83 und 8,83 Prozent. Drei Städte stehen diese Woche an der Spitze, was die Steigerung bei den Immobilienpreisen angeht. Auf dem ersten Platz ist Wuppertal mit aktuell 2275,10 Euro/m² (+36,66%), gefolgt von Bochum 2499,78 Euro/m² (+29,61%) und Leipzig auf dem dritten Platz mit 3697,50 Euro/m² (+27,58%).

Kaufpreise im Überblick

  • Bremen: 3440,49 Euro/m²
  • Münster: 4570,70 Euro/m²
  • Stuttgart: 5989,40 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 7499,82 Euro/m²
  • Essen: 2602,55 Euro/m²
  • Berlin: 5913,70 Euro/m²
  • München: 10276,59 Euro/m²
  • Bonn: 4292,31 Euro/m²
  • Hannover: 4156,63 Euro/m²
  • Hamburg: 7089,33 Euro/m²
  • Bielefeld: 3075,85 Euro/m²
  • Düsseldorf: 6151,63 Euro/m²
  • Dortmund: 2572,78 Euro/m²
  • Köln: 5405,43 Euro/m²
  • Duisburg: 1987,10 Euro/m²
  • Nürnberg: 4777,51 Euro/m²
  • Dresden: 3712,01 Euro/m²
  • Leipzig: 3697,50 Euro/m²
  • Bochum: 2499,78 Euro/m²
  • Wuppertal: 2275,10 Euro/m²

Mietrückgang nur in Stuttgart

Nachdem Ende Februar 2020 im Kreis Heinsberg der erste Covid-19-Erkrankte festgestellt wurde, hat Corona das tägliche Leben erheblich verändert, aber werden dadurch auch Mieten beeinflusst? Seit Anfang der Corona-Pandemie sind die Mietpreise für Suchende am meisten in Münster, Bremen und Leipzig gestiegen. Man zahlt in Münster mit durchschnittlich 12,41 Euro/m² momentan etwa 12,33% mehr als im Februar 2020, in Bremen rund 10,19% mehr (10,18 Euro/m²) und in Leipzig circa 9,36% mehr (8,56 Euro/m²). Schaut man nach Stuttgart so kann man feststellen, dass nur in dieser einen Großstadt der größten 20 Großstädte die Mietpreise zurückgegangen sind. Hier zahlt man nun durchschnittlich 2,11 Prozent weniger als noch im Februar 2020.

Mietpreise im Überblick

  • Stuttgart: 15,77 Euro/m²
  • Dresden: 8,87 Euro/m²
  • Düsseldorf: 12,50 Euro/m²
  • Nürnberg: 10,99 Euro/m²
  • München: 20,80 Euro/m²
  • Bochum: 7,98 Euro/m²
  • Wuppertal: 7,33 Euro/m²
  • Essen: 8,12 Euro/m²
  • Hannover: 10,61 Euro/m²
  • Köln: 13,60 Euro/m²
  • Hamburg: 14,01 Euro/m²
  • Bielefeld: 8,94 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 17,48 Euro/m²
  • Berlin: 13,36 Euro/m²
  • Duisburg: 7,06 Euro/m²
  • Dortmund: 8,64 Euro/m²
  • Bonn: 12,09 Euro/m²
  • Leipzig: 8,56 Euro/m²
  • Bremen: 10,18 Euro/m²
  • Münster: 12,41 Euro/m²