NRW-Immobilien: Fallende Preise für Eigentumswohnungen in Hamm

Immobilien

In Hamm sinken die Preise von Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 21,5 Prozent gefallen. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hamm mit Stand von heute 1.827 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden. Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 2.972 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 1.750 Euro.

Gleichbleibende Mietpreise in Hamm

In ganz Hamm sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,10 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,80 Euro (+3,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,08 Euro (+0,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 6,80 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,85 Euro (-0,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,83 Euro (-3,3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,10 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,52 Euro (+8,9 %)

Hauskäufer finden Angebot zu steigenden Preisen

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr kommt man auf einen Preisanstieg von 2 Prozent: durchschnittlich 2.188 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamm verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.150 Euro pro Quadratmeter (+-3,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.430 Euro pro Quadratmeter (+-14,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.483 Euro pro Quadratmeter (+-13,8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot von zu mietenden oder zu kaufenden Wohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamm entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 588 zu 578 (+1,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 55 zu 106 (-48,1 %)