NRW-Immobilien: Weiter steigende Mietpreise in Gelsenkirchen

Immobilien

In Gelsenkirchen steigen die Mieten weiter. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten im Durchschnitt um 3 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Gelsenkirchen mit Stand von heute 6,16 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Gelsenkirchen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 7,14 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 7,18 Euro (-0,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 6,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,12 Euro (+3,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 5,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,73 Euro (+2,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,37 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,05 Euro (+5,3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,24 Euro (+4,1 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen

Mit 1.509 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Gelsenkirchen sucht. Dies sind 14,5 Prozent mehr als noch vor einem Jahr. Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 3.029 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 1.370 Euro.

Hauskäufer finden Angebot zu steigenden Preisen

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr kommt man auf einen Preisanstieg von 10,3 Prozent: durchschnittlich 1.863 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Gelsenkirchen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 1.701 Euro pro Quadratmeter (+-7,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.197 Euro pro Quadratmeter (+-46 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.084 Euro pro Quadratmeter (+-17,5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot von zu mietenden oder zu kaufenden Wohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Gelsenkirchen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1981 zu 2072 (-4,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 169 zu 233 (-27,5 %)