Immobilienpreise in Großstädten wie Münster und Bremen steigen weiterhin

Im Februar 2020 begann die weltweite Pandemie und der Miet- und Immobilienmarkt hat sich seitdem durchaus bewegt, aber aus Mieter- und Käufersicht in die falsche Richtung – nach oben, zumindest in den 20 größten Städten des Landes 7073,70 Euro/m² kostet ein Quadratmeter Eigentums-Immobilie im deutschen Durchschnitt inzwischen – das sind 41,27 Prozent mehr als im Februar 2020. Auch bei den Preisen für Mietwohnungen und Mietshäuser hat sich seit Februar 2020 etwas getan. Im Februar mussten im Durchschnitt 10,74 Euro/m² gezahlt werden, jetzt etwa 30,60 Prozent mehr, nämlich 14,02 Euro/m².

Immobilienpreise steigen in den Großstädten wie Wuppertal überwiegend

Nachdem Ende Februar 2020 im Kreis Heinsberg der erste Covid-19-Erkrankte festgestellt wurde, hat Corona das tägliche Leben erheblich verändert, aber werden dadurch auch die Immobilienpreise beeinflusst? Die Pandemie hat bei den Immobilien keine sinkenden Preise ausgelöst, im Gegenteil: Es zeigt sich keine Corona-Schwäche am Immobilienmarkt, denn in jeder der größten Städte sind die Preise angestiegen, im Mittel um 41,27 Prozent. Am wenigsten angestiegen sind die Preise in den Städten Bremen, Stuttgart und Münster, dort gingen die Preise seit Ende Februar 2020 um 8,72, 9,21 und 9,21 Prozent nach oben. Wuppertal, Leipzig und Bochum stehen auf den Medaillenplätzen, wenn es um den Anstieg der Immobilienpreise geht. Ganz weit vorne ist Wuppertal mit aktuell 2272,37 Euro/m² (+36,50%), gefolgt von Leipzig 3704,87 Euro/m² (+27,83%) und Bochum auf dem dritten Platz mit 2451,37 Euro/m² (+27,10%).

Kaufpreise im Überblick

  • Bremen: 3473,45 Euro/m²
  • Stuttgart: 6007,97 Euro/m²
  • Münster: 4591,95 Euro/m²
  • Essen: 2575,61 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 7493,43 Euro/m²
  • Berlin: 5918,73 Euro/m²
  • München: 10320,70 Euro/m²
  • Bonn: 4258,95 Euro/m²
  • Hamburg: 7073,70 Euro/m²
  • Bielefeld: 3073,32 Euro/m²
  • Hannover: 4184,85 Euro/m²
  • Düsseldorf: 6156,37 Euro/m²
  • Dortmund: 2574,64 Euro/m²
  • Köln: 5400,16 Euro/m²
  • Duisburg: 1986,35 Euro/m²
  • Nürnberg: 4763,56 Euro/m²
  • Dresden: 3718,81 Euro/m²
  • Bochum: 2451,37 Euro/m²
  • Leipzig: 3704,87 Euro/m²
  • Wuppertal: 2272,37 Euro/m²

Mieten steigen in großen Städten trotz Pandemie weiter

Nach dem Beginn der Corona-Pandemie wurde zunehmend auch auf die Höhe der Mieten vor allem in den 20 größten Städten geschaut. Kommt es bei den Preisen zu Veränderungen? Seit Anfang der Corona-Pandemie sind die Mietpreise für Suchende am meisten in Münster, Bremen und Leipzig gestiegen. Man zahlt in Münster mit durchschnittlich 12,49 Euro/m² momentan etwa 13,05% mehr als im Februar 2020, in Bremen rund 10,38% mehr (10,20 Euro/m²) und in Leipzig circa 9,24% mehr (8,55 Euro/m²). Schaut man nach Stuttgart so kann man feststellen, dass nur in dieser einen Großstadt der größten 20 Großstädte die Mietpreise zurückgegangen sind. Hier zahlt man nun durchschnittlich 2,30 Prozent weniger als noch im Februar 2020.

Mietpreise im Überblick

  • Stuttgart: 15,74 Euro/m²
  • Dresden: 8,86 Euro/m²
  • Düsseldorf: 12,51 Euro/m²
  • Nürnberg: 10,98 Euro/m²
  • München: 20,82 Euro/m²
  • Bochum: 7,94 Euro/m²
  • Wuppertal: 7,35 Euro/m²
  • Essen: 8,12 Euro/m²
  • Köln: 13,59 Euro/m²
  • Hannover: 10,64 Euro/m²
  • Hamburg: 14,02 Euro/m²
  • Bielefeld: 8,93 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 17,50 Euro/m²
  • Berlin: 13,35 Euro/m²
  • Duisburg: 7,07 Euro/m²
  • Dortmund: 8,66 Euro/m²
  • Bonn: 12,10 Euro/m²
  • Leipzig: 8,55 Euro/m²
  • Bremen: 10,20 Euro/m²
  • Münster: 12,49 Euro/m²