Immobilienkauf in Großstädten wie Münster und Bremen lohnt sich kaum noch

Im Februar 2020 begann die weltweite Pandemie und der Miet- und Immobilienmarkt hat sich seitdem durchaus bewegt, aber aus Mieter- und Käufersicht in die falsche Richtung – nach oben, zumindest in den 20 größten Städten des Landes 43,60 Prozent mehr als vor Corona müssen Käufer für eine Eigentumswohnung hinlegen, daß sind inzwischen 7190,27 Euro/m². Auch bei den Mietwohnungen und Mietshäusern haben sich die Preise verändert, allerdings deutlich weniger als bei den Eigentumswohnungen. Wurden zu Jahresbeginn noch 10,74 Euro/m² gezahlt, ist die Miete jetzt mit 14,05 Euro/m² immerhin um rund 30,85 Prozent gestiegen.

Immobilienpreise steigen in den Großstädten wie Wuppertal überwiegend

Nachdem Ende Februar 2020 im Kreis Heinsberg der erste Covid-19-Erkrankte festgestellt wurde, hat Corona das tägliche Leben erheblich verändert, aber werden dadurch auch die Immobilienpreise beeinflusst? Bislang hat die Corona-Krise Immobilien nur teurer gemacht, bis auf ganz wenige Ausnahmen: Die Wunsch-Immobilie ist meistens nicht im Preis gesunken, in jeder der größten Städte gingen die Angebotspreise weiter nach oben, durchschnittlich um 43,60 Prozent. Am wenigsten angestiegen sind die Preise in den Städten Bremen, Stuttgart und Essen, dort gingen die Preise seit Ende Februar 2020 um 9,26, 10,01 und 10,01 Prozent nach oben. Drei Städte stehen diese Woche an der Spitze, was die Steigerung bei den Immobilienpreisen angeht. Auf dem ersten Platz ist Wuppertal mit aktuell 2302,22 Euro/m² (+38,29%), gefolgt von Leipzig 3731,50 Euro/m² (+28,75%) und Dresden auf dem dritten Platz mit 3767,15 Euro/m² (+25,61%).

Kaufpreise im Überblick

  • Bremen: 3490,66 Euro/m²
  • Stuttgart: 6051,55 Euro/m²
  • Essen: 2592,06 Euro/m²
  • Münster: 4645,98 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 7621,52 Euro/m²
  • Berlin: 5944,02 Euro/m²
  • München: 10322,72 Euro/m²
  • Bonn: 4322,32 Euro/m²
  • Bielefeld: 3091,34 Euro/m²
  • Düsseldorf: 6170,24 Euro/m²
  • Hamburg: 7190,27 Euro/m²
  • Köln: 5437,92 Euro/m²
  • Dortmund: 2628,46 Euro/m²
  • Duisburg: 2000,40 Euro/m²
  • Hannover: 4419,34 Euro/m²
  • Nürnberg: 4791,74 Euro/m²
  • Bochum: 2395,52 Euro/m²
  • Dresden: 3767,15 Euro/m²
  • Leipzig: 3731,50 Euro/m²
  • Wuppertal: 2302,22 Euro/m²

Mietrückgang nur in Stuttgart

Nachdem Ende Februar 2020 im Kreis Heinsberg der erste Covid-19-Erkrankte festgestellt wurde, hat Corona das tägliche Leben erheblich verändert, aber werden dadurch auch Mieten beeinflusst? Seit Anfang der Corona-Pandemie sind die Mietpreise für Suchende am meisten in Münster, Bremen und Bonn gestiegen. Man zahlt in Münster mit durchschnittlich 12,38 Euro/m² momentan etwa 12,06% mehr als im Februar 2020, in Bremen rund 10,54% mehr (10,21 Euro/m²) und in Bonn circa 10,05% mehr (12,20 Euro/m²). Schaut man nach Stuttgart so kann man feststellen, dass nur in dieser einen Großstadt der größten 20 Großstädte die Mietpreise zurückgegangen sind. Hier zahlt man nun durchschnittlich 1,80 Prozent weniger als noch im Februar 2020.

Mietpreise im Überblick

  • Stuttgart: 15,82 Euro/m²
  • Dresden: 8,89 Euro/m²
  • Düsseldorf: 12,51 Euro/m²
  • Nürnberg: 11,03 Euro/m²
  • München: 20,83 Euro/m²
  • Bochum: 7,99 Euro/m²
  • Wuppertal: 7,33 Euro/m²
  • Hannover: 10,57 Euro/m²
  • Essen: 8,11 Euro/m²
  • Köln: 13,56 Euro/m²
  • Bielefeld: 8,91 Euro/m²
  • Hamburg: 14,05 Euro/m²
  • Berlin: 13,34 Euro/m²
  • Duisburg: 7,07 Euro/m²
  • Dortmund: 8,61 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 17,73 Euro/m²
  • Leipzig: 8,58 Euro/m²
  • Bonn: 12,20 Euro/m²
  • Bremen: 10,21 Euro/m²
  • Münster: 12,38 Euro/m²