Diese Woche an der Spitze bei Miete und Kauf sind Münster und Frankfurt am Main

Im Februar 2020 begann die weltweite Pandemie und der Miet- und Immobilienmarkt hat sich seitdem durchaus bewegt, aber aus Mieter- und Käufersicht in die falsche Richtung – nach oben, zumindest in den 20 größten Städten des Landes 7183,80 Euro/m² kostet ein Quadratmeter Eigentums-Immobilie im deutschen Durchschnitt inzwischen – das sind 43,47 Prozent mehr als im Februar 2020. Auch bei den Preisen für Mietwohnungen und Mietshäuser hat sich seit Februar 2020 etwas getan. Im Februar mussten im Durchschnitt 10,74 Euro/m² gezahlt werden, jetzt etwa 30,73 Prozent mehr, nämlich 14,04 Euro/m².

Auch heute steigen Immobilienpreise in Städten wie Wuppertal und Leipzig weiter

Ende Februar 2020 wurde der erste Corona-Infizierte (Kreis Heinsberg) registriert, welche Veränderungen gibt es seitdem auf dem Immobilienmarkt/bei den Mietpreisen? Wer durch die Corona-Krise damit gerechnet hat, dass die Traumimmobilie preiswerter wird, hat sich getäuscht: In allen Städten sind die Quadratmeterpreise weiter gestiegen, durchschnittlich um 43,47 Prozent. Am wenigsten angestiegen sind die Preise in den Städten Bremen, Stuttgart und Essen, dort gingen die Preise seit Ende Februar 2020 um 8,61, 9,62 und 9,62 Prozent nach oben. Drei Städte stehen diese Woche an der Spitze, was die Steigerung bei den Immobilienpreisen angeht. Auf dem ersten Platz ist Wuppertal mit aktuell 2323,24 Euro/m² (+39,55%), gefolgt von Leipzig 3702,90 Euro/m² (+27,77%) und Dresden auf dem dritten Platz mit 3781,51 Euro/m² (+26,09%).

Kaufpreise im Überblick

  • Bremen: 3469,79 Euro/m²
  • Stuttgart: 6030,56 Euro/m²
  • Essen: 2588,08 Euro/m²
  • Münster: 4711,70 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 7631,77 Euro/m²
  • Berlin: 5935,16 Euro/m²
  • München: 10358,19 Euro/m²
  • Bonn: 4324,88 Euro/m²
  • Bielefeld: 3076,69 Euro/m²
  • Düsseldorf: 6157,17 Euro/m²
  • Hamburg: 7183,80 Euro/m²
  • Bochum: 2313,70 Euro/m²
  • Köln: 5439,05 Euro/m²
  • Duisburg: 2012,00 Euro/m²
  • Dortmund: 2664,90 Euro/m²
  • Nürnberg: 4770,93 Euro/m²
  • Hannover: 4440,82 Euro/m²
  • Dresden: 3781,51 Euro/m²
  • Leipzig: 3702,90 Euro/m²
  • Wuppertal: 2323,24 Euro/m²

Mietrückgang nur in Stuttgart

Nachdem Ende Februar 2020 im Kreis Heinsberg der erste Covid-19-Erkrankte festgestellt wurde, hat Corona das tägliche Leben erheblich verändert, aber werden dadurch auch Mieten beeinflusst? Seit Anfang der Corona-Pandemie sind die Mietpreise für Suchende am meisten in Münster, Frankfurt am Main und Bremen gestiegen. Man zahlt in Münster mit durchschnittlich 12,32 Euro/m² momentan etwa 11,52% mehr als im Februar 2020, in Frankfurt am Main rund 10,40% mehr (18,07 Euro/m²) und in Bremen circa 10,04% mehr (10,17 Euro/m²). Schaut man nach Stuttgart so kann man feststellen, dass nur in dieser einen Großstadt der größten 20 Großstädte die Mietpreise zurückgegangen sind. Hier zahlt man nun durchschnittlich 2,22 Prozent weniger als noch im Februar 2020.

Mietpreise im Überblick

  • Stuttgart: 15,75 Euro/m²
  • Dresden: 8,88 Euro/m²
  • Düsseldorf: 12,56 Euro/m²
  • München: 20,79 Euro/m²
  • Nürnberg: 11,04 Euro/m²
  • Wuppertal: 7,34 Euro/m²
  • Essen: 8,10 Euro/m²
  • Bochum: 8,02 Euro/m²
  • Hannover: 10,57 Euro/m²
  • Köln: 13,56 Euro/m²
  • Hamburg: 14,04 Euro/m²
  • Bielefeld: 8,92 Euro/m²
  • Berlin: 13,39 Euro/m²
  • Duisburg: 7,05 Euro/m²
  • Dortmund: 8,61 Euro/m²
  • Bonn: 12,15 Euro/m²
  • Leipzig: 8,58 Euro/m²
  • Bremen: 10,17 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 18,07 Euro/m²
  • Münster: 12,32 Euro/m²