Immobilienkauf in Großstädten wie Münster und Frankfurt am Main lohnt sich kaum noch

Seit dem ersten bestätigten Corona-Fall Ende Februar 2020 haben sich die Preise für Immobilien und die Mietpreise in den 20 größten Städten weiter verändert, allerdings nicht nach unten. 7204,17 Euro/m² kostet ein Quadratmeter Eigentums-Immobilie im deutschen Durchschnitt inzwischen – das sind 43,87 Prozent mehr als im Februar 2020. Relativ moderat fällt der Anstieg bei den Mietwohnungen und Mietshäuser aus – mit 30,31 Prozent steigen die Durchschnittspreise von 10,74 Euro/m² auf jetzt 13,99 Euro/m².

Auch heute steigen Immobilienpreise in Städten wie Wuppertal und Dresden weiter

Nachdem Ende Februar 2020 im Kreis Heinsberg der erste Covid-19-Erkrankte festgestellt wurde, hat Corona das tägliche Leben erheblich verändert, aber werden dadurch auch die Immobilienpreise beeinflusst? Einige Experten erwarteten im Frühjahr 2020, dass durch Corona die Immobilienpreise sogar einbrechen könnten, aber weit gefehlt: Um stolze 43,87 Prozent sind die Quadratmeterpreise seit Februar 2020 geklettert und das in allen Städten. Am wenigsten angestiegen sind die Preise in den Städten Bremen, Münster und Essen, die Preise stiegen hier um 8,15, 9,99 und 9,99 Prozent. In Wuppertal, Dresden und Leipzig hingegen sind die Immobilienpreise am stärksten gestiegen. Man zahlt in Wuppertal momentan durchschnittlich 2335,61 Euro/m² (+40,30%), in Dresden 3848,88 Euro/m² (+28,34%) und in Leipzig 3689,91 Euro/m² (+27,32%).

Kaufpreise im Überblick

  • Bremen: 3455,24 Euro/m²
  • Münster: 4619,36 Euro/m²
  • Essen: 2590,49 Euro/m²
  • Stuttgart: 6073,47 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 7623,70 Euro/m²
  • Berlin: 5942,98 Euro/m²
  • München: 10413,96 Euro/m²
  • Bonn: 4329,73 Euro/m²
  • Bielefeld: 3051,25 Euro/m²
  • Düsseldorf: 6186,52 Euro/m²
  • Hamburg: 7204,17 Euro/m²
  • Bochum: 2308,43 Euro/m²
  • Köln: 5436,10 Euro/m²
  • Nürnberg: 4756,58 Euro/m²
  • Dortmund: 2683,60 Euro/m²
  • Duisburg: 2052,95 Euro/m²
  • Hannover: 4446,22 Euro/m²
  • Leipzig: 3689,91 Euro/m²
  • Dresden: 3848,88 Euro/m²
  • Wuppertal: 2335,61 Euro/m²

Mietanstieg überall außer in Stuttgart

Nachdem Ende Februar 2020 im Kreis Heinsberg der erste Covid-19-Erkrankte festgestellt wurde, hat Corona das tägliche Leben erheblich verändert, aber werden dadurch auch Mieten beeinflusst? Seit Anfang der Corona-Pandemie sind die Mietpreise für Suchende am meisten in Münster, Frankfurt am Main und Bonn gestiegen. Man zahlt in Münster mit durchschnittlich 12,24 Euro/m² momentan etwa 10,79% mehr als im Februar 2020, in Frankfurt am Main rund 10,47% mehr (18,08 Euro/m²) und in Bonn circa 9,93% mehr (12,19 Euro/m²). Schaut man nach Stuttgart so kann man feststellen, dass nur in dieser einen Großstadt der größten 20 Großstädte die Mietpreise zurückgegangen sind. Hier zahlt man nun durchschnittlich 1,96 Prozent weniger als noch im Februar 2020.

Mietpreise im Überblick

  • Stuttgart: 15,80 Euro/m²
  • Dresden: 8,89 Euro/m²
  • Düsseldorf: 12,52 Euro/m²
  • München: 20,75 Euro/m²
  • Nürnberg: 11,03 Euro/m²
  • Bochum: 8,01 Euro/m²
  • Hannover: 10,56 Euro/m²
  • Essen: 8,13 Euro/m²
  • Bielefeld: 8,87 Euro/m²
  • Wuppertal: 7,38 Euro/m²
  • Hamburg: 13,99 Euro/m²
  • Köln: 13,68 Euro/m²
  • Duisburg: 7,02 Euro/m²
  • Dortmund: 8,58 Euro/m²
  • Berlin: 13,46 Euro/m²
  • Leipzig: 8,59 Euro/m²
  • Bremen: 10,15 Euro/m²
  • Bonn: 12,19 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 18,08 Euro/m²
  • Münster: 12,24 Euro/m²