NRW-Immobilien: Mieten in Essen bleiben unverändert

Immobilien

In Essen verändern sich die Mietpreise kaum. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten mit 1,7 Prozent Preisunterschied nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen mit Stand von heute durchschnittlich 8,09 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Essen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,60 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,01 Euro (-4,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,96 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,75 Euro (+2,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,67 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,54 Euro (+1,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,99 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,41 Euro (+6,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,64 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,64 Euro (-0,1 %)

Stagnierende Preise für Eigentumswohnungen in Essen

Mit 2.542 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Essen sucht. Dies entspricht einer Veränderung von 0,4 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.554 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 2.333 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisanstieg von 13,9 Prozent: durchschnittlich 3.221 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Essen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.842 Euro pro Quadratmeter (+6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.857 Euro pro Quadratmeter (+68,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.237 Euro pro Quadratmeter (+6,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Essen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3928 zu 4284 (-8,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 413 zu 494 (-16,4 %)